[부동산면톱] 인천 구월주공 재건축 '박차' .. 투자 '적기'

단일 아파트단지로는 국내에서 가장 큰 인천 구월주공아파트가 재건축을 통해 9천4백여가구의 새 아파트단지로 탈바꿈한다. 구월주공아파트 재건축추진위원회는 오는 10월 30일 총회를 열고 시공사를 선정한다고 27일 밝혔다. 추진위는 2000년 말 이주에 들어간후 2002년 초에 공사를 시작한다는 계획을세워놓고 있다. 재건축아파트는 보통 시공사가 선정전후에 값이 본격적으로 오르는 만큼 지금이 투자적기라고 현지 부동산중개업계에선 보고 있다. 시공사로는 현대건설 금호건설 현대산업개발 대림건설 쌍용건설 LG건설 한진건설 등 8개업체가 제안서를 제출한 상태다. 추진위는 단지규모가 큰 만큼 4~5사의 컨소시엄 형태로 사업을 벌일 방침이다. 5천7백여명의 조합원 가운데 87%가 넘는 4천여조합원으로부터 재건축 동의를얻은 상태다. 구월주공아파트는 현재 10만7천여평의 대지위에 10~17평형 5천7백30가구가들어서 있다. 용적률 3백20%를 적용, 지상20~30층 9천4백36가구가 새로 지어진다. 평형별로는 25평형 1천4백40가구, 34평형 3천2백6가구, 38평형 1천5백51가구45평형 1천9백82가구, 52평형 8백96가구다. 이 가운데 4천여가구가 일반에 공급될 예정이다. 평형별 대지지분은 10평형이 13.4평, 13평형이 17.86평, 15평형이 20.61평,17평형이 23.36평이다. 지분시세는 10평형이 3천8백만-4천3백만원, 13평형이 5천3백만-5천7백만원,15평형이 6천6백만-7천만원, 17평형이 8천5백만-8천6백만원에 각각 형성돼 있다. 최근 한달간 값이 평형별로 3백만-5백만원씩 오르면서 매물이 달리는 실정이다. 이 아파트는 규모가 큰 만큼 단지설계도 독특하다. 국내아파트로는 처음으로 자연방범공간 기능을 살린 단지조경이 이루어지고단지 동서를 가로지르는 선형녹지공원이 조성된다. 또 단지내 상가를 한곳에 몰아놓지 않고 남북으로 분산배치해 주민들의 편의를 도모하기로 했다. 주변에는 시청, 구청, 경찰서, 세무서 등 행정기관이 몰려있다. 신세계 희망 백화점과 까르푸, 킴스클럽 등 생활편익시설도 풍부한 편이다. 인천시의 중앙부에 위치해 교통여건도 뛰어나다. 부천, 부평지역으로 쉽게 오갈 수 있고 고속도로를 타면 서울까지 30분 정도걸린다. 서해안고속도로나 경인제1,2고속도로 진입도 수월한 편이다. 지하철1호선 동암, 간석, 백운역을 이용할 수 있다. 오는 10월 개통되는 인천지하철 시청역도 5분거리에 있다. 재건축추진위원회 (032)468-4845. ( 한 국 경 제 신 문 1999년 8월 28일자 ).