[한경 머니] 부동산 : '내년도 신규분양 유망 아파트 10선'

내년에 내집을 마련하려는 수요자들은 특색 있는 신규분양 아파트를주목하라. 이젠 단지규모 교통 주거환경 외에도 조망권이나 광통신망 등을 제대로 갖추는지 잘 따져봐야 한다. 실제로 한강변 아파트나 사이버아파트는 인근 지역의 비슷한 평형보다 시세가 10% 이상 높게 형성되는 추세다. 이왕이면 입지여건이 좋으면서 쾌적한 환경에 첨단 기능까지 갖춘 아파트를골라야 승산이 높다. 내년 상반기에 분양될 유망 아파트단지 10선을 소개한다. 동부이촌동 LG =LG건설이 한강 외인아파트를 헐고 1만4천5백여평의 부지에 54,64,75평형 6백60가구를 건립한다. 가능한 많은 동에서 한강이 보이게끔 단지배치가 이뤄지는게 장점이다. 한강시민공원이 가까워 주거환경이 쾌적하다. 강변북로 동작대교를 쉽게 탈 수 있고 지하철4호선 이촌역이 걸어서 10분거리에 있다. 평당분양가는 1천2백만~1천5백만원으로 다소 비싼 편이지만 입지여건이 워낙 빼어나 청약경쟁이 치열할 것으로 예상된다. 화곡동 대우 =주공 시범아파트를 재건축하는 아파트다. 중대형 위주로 2천1백76가구가 건립된다. 우장산이 가까워 녹지공간이 풍부하다. 지하철5호선 우장산역에서 도보로 5분거리이고 화곡로와 강서로를 이용한 도로교통 여건도 괜찮다. 재택근무가 무리없을 수준의 초고속 광통신망이 설치될 예정이다. 신대방동 롯데 =신생아파트를 재건축하는 아파트로 대방여중고 바로 옆에 있다. 내년에 지하철7호선이 개통되면 신풍역까지 걸어서 5분안에 닿을 수 있다. 보라매공원이 가까워 주거환경이 쾌적하고 시흥대로를 통한 도로교통여건도양호하다. 강남이나 여의도로 진출하기가 수월해 수요층도 탄탄한 편이다. 길음동 삼성 =길음1구역 재개발아파트로 광통신망이 깔릴 예정이다. 지하철4호선 길음역과 걸어서 5분거리이고 내부순환도로를 이용해 도심진입이 수월한 편이다. 인근 정릉 미아지역 재개발이 완료되면 모두 3만여가구의 아파트타운을 형성할 전망이다. 사이버아파트로 인기를 끌고 있는 돈암동 삼성아파트는 인근 아파트보다 시세가 10%가량 높다. 월곡동 두산 =월곡근린공원 옆에 자리한 환경친화형 아파트다. 2천6백가구의 대단지로 각종 편익시설이 갖춰질 예정이다. 지하철6호선 월곡역과 4호선 미아삼거리역이 걸어서 10분거리다. 신세계백화점과 공사중인 현대백화점이 가깝다. 인근에 숭인 숭곡초등학교가 있어 교육환경도 괜찮다. 봉천동 벽산 =봉천 4-2구역 재개발아파트로 단지 뒤로 공원이 자리해 주거환경이 쾌적하다. 2천9백4가구로 내년 상반기 분양물량중 단지규모가 가장 크다. 지하철2호선 봉천역까지 도보로 10분이면 닿는다. 봉천3,8구역과 함께 1만여가구의 아파트촌을 이루게 돼 각종 편익시설도 잘 갖춰질 전망이다. 사당동 삼성 =사당동 우성아파트를 재건축하는 단지다. 내년 상반기 개통예정인 지하철7호선 남성역과 걸어서 10분거리다. 바로 옆에 LG아파트가 있고 총신대 숭실대가 인접해 있다. 강남권에 속하지만 분양가가 상대적으로 낮아 관심을 모을 것으로 예상된다. 봉천동 벽산 =봉천 4-2구역에 들어서는 재개발아파트다. 지하철2호선 봉천역에서 걸어서 10분거리다. 바로 옆에 건립중인 봉천3구역(5천가구), 봉천8구역(2천5백가구)과 합쳐 1만여가구의 대단지를 형성할 전망이다. 신정동 도개공 =신투리 택지지구안에 들어서는 공영아파트다. 내년 3월에 20~26평형 6백40가구와 33평형 5백37가구가 분양될 예정이다. 지하철2호선 신정네거리역에서 걸어서 10분거리이고 목동아파트 단지와 가까이 자리하고 있다. 대부분 도시철거민에게 특별분양되므로 일반 청약저축 가입자에게 돌아가는 물량은 많지 않을 전망이다. 공릉동 도개공 =공릉 택지개발지구안에 건립되는 아파트다. 지하철6호선 화랑대역이 단지 가까이 자리하고 있다. 공영아파트로선 큰 평형인 33평형이어서 청약경쟁이 치열할 전망이다. ( 한 국 경 제 신 문 1999년 12월 6일자 ).