[부동산 물어보세요] 15년된 32평 단독주택 리모델링 비용

Q)15년째 살고 있는 단독주택이 낡아 수리하려고 한다.

32평형으로 방 3개 주방 화장실 거실이 있다.

비용은 얼마나 들며 어떻게 해야 하나.



A)집면적이 32평일 때 공사비는 평당 1백50만원선이다.

따라서 설계비 등을 감안하면 예산을 5천만원 정도 잡아야 한다.

외부나 정원까지 손을 댈 때는 더 들기도 한다.

리모델링을 할 때는 공사 전에 예산을 짜보고 그에 맞게 해야 무리한 공사가 되지 않는다.

준비한 돈이 5천만원 이하일 때는 설계만 전문가에게 의뢰하고 공사는 잘 아는 곳에 맡기는 게 싸게 리모델링할 수 있는 방법이다.

이때 설계비용은 2백50만원 정도로 잡으면 된다.

예산이 넉넉할 때는 전문가에게 의뢰하면 완벽한 서비스를 받을 수 있어 제대로 된 변신이 가능하다.

그러나 돈을 많이 들인다고 좋은 결과가 나오는 것은 아니다.

사전에 충분히 알아보고 내집에 맞는 설계를 해야 성공적인 리모델링이 된다.

15년 된 주택이면 벽돌식 집일 가능성이 높다.

주로 벽돌이 집의 무게를 지탱한다.

따라서 어느 벽이든 힘을 받고 있다고 볼 수 있지만 구조변경이 그리 어렵지만은 않다.

받는 힘을 제거할 경우 다른 구조를 세워 힘을 받게 하면 큰 무리가 없다.

다만 벽체를 철거하기 전에 설계도면을 보고 구조 보강을 먼저 해야 한다.

도움말 끌&정 리모델,(02)511-4020

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