[부동산 물어보세요] 임대아파트 분양 자격요건은...

Q) 요즘 임대아파트가 인기라고 들었다.

임대아파트를 분양받으려면 어떤 자격요건을 갖춰야 하나.

A) 임대아파트를 공급받으려면 원칙적으로 청약저축통장에 가입돼 있어야 한다.

청약저축에 가입해 2년이 경과하고 매월 약정납입일에 24번 이상 납입한 경우가 1순위다.

2순위자는 청약저축에 가입한 후 6개월을 경과하고 매월 약정납입일에 6번 이상 돈을 낸 사람이다.

3순위는 입주자 모집공고일 현재 무주택세대주로 1·2순위에 해당되지 않는 사람이다.

이때는 청약저축가입과 관련이 없으며 3순위에서 경쟁이 될 경우 전산추첨으로 당첨자가 결정된다.

이같은 일반적인 순위원칙이 항상 지켜지는 것은 아니다.

얼마전 입주자를 모집한 신정2지구 서울도시개발공사 공공임대아파트는 1순위자중 5년 이상 무주택세대주로서 36회 이상 납입한 사람에게 우선순위를 줬다.

따라서 각 업체의 공고내용을 유심히 살펴봐야 한다.

공공임대아파트는 해당 지역 도시개발공사와 주택공사를 체크하면 된다.

요즘 인기있는 민간업체들의 중형임대아파트도 원칙적으로 청약통장이 있어야 분양받을 수 있다.

그러나 미분양분을 선착순 공급하거나 청약저축에 가입하지 않은 사람에게 특별분양하는 경우도 있다.

요즘 건설업체의 부도가 잇따르고 있어 민간임대아파트에 청약할때는 시공사가 건실한지를 잘 살펴봐야 한다.

◆도움말 하나컨설팅 백준 대표(02)816-2600

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