서울 아파트값 양극화 .. 중소형 오름세.대형 찬바람

올들어 서울의 아파트 값이 중소형평형은 오르고 대형평형은 내리는 양극화 현상을 보이고 있다.

부동산정보 제공업체인 부동산114에 따르면 올들어 지난 10일까지 서울지역의 20평형 이하 아파트 값은 3.14% 올랐다.

또 21∼25평형 0.49%,26∼30평형 0.26%,31∼35평형은 0.39% 각각 상승했다.

반면 55평형 이상의 대형 아파트 값은 0.01% 내렸다.

46∼50평형은 0.01%,41∼45평형은 0.09% 상승하는데 그쳤다.

이같은 소형평형 강세는 강남권에서 더욱 두드러졌다.

강남구의 경우 20평형 이하 아파트의 매매가 상승률은 5.36%,21∼25평형은 0.64%에 각각 달했다.

그러나 46∼50평형은 0.23% 떨어졌다.

올들어 매매가가 가장 많이 오른 아파트는 면목동 용마한신2차 24평형으로 지난해말보다 2천만원이 상승한 1억3천만∼1억4천만원(상승률 17.4%)에 거래되고 있다.

두번째로 많이 오른 아파트는 면목동 두산1차 25평형으로 상승률이 15.9%였다.

중소형아파트값의 강세는 분양권시장에서도 나타나고 있다.

올해 분양권값이 많이 오른 아파트 10곳은 모두 20∼30평형대 중소형아파트였다.

구로구 신도림동 대림3차 35평형 분양권값은 상승률이 8.3%로 1위를 차지했다.

광장동 금호 33평형,대치동 롯데캐슬 33평형,공덕동 삼성사이버 24평형,성내동 영풍 22평형 등도 분양권값이 많이 오른 아파트로 꼽혔다.

분양권값의 양극화도 강남지역에서 두드러지게 나타나고 있다.

강남구의 경우 21∼25평형 분양권값은 올들어 1.5% 올랐지만 51∼55평형은 5.7% 떨어져 대비를 이뤘다.

부동산114 김희선 이사는 "경기불황에다 부동산 가격의 거품이 빠지면서 실수요자들이 소형아파트를 선호하고 있다"고 설명했다.

백광엽 기자 kecorep@hankyung.com