[책으로 여는 미래] 재테크길잡이 : 부동산투자 왕초보 뛰어넘기

외환위기 이후 국내 부동산시장은 침체에서 벗어나지 못하고 있다.

올들어서도 해빙의 조짐은 좀처럼 보이지 않는다.

"부동산시장이 끝난 게 아니냐"는 의구심이 확산되고 있는 상황이다.

그렇다고 희망이 없는 건 아니다.

최근 초저금리 시대에 접어들면서 고수익을 겨냥한 시중자금이 부동산시장으로 유입될 가능성이 있다.

오는 7월부터 부동산투자회사법이 시행돼 부동산 간접투자가 활성화될 수도 있다.

꽁꽁 얼어붙었다고는 하지만 군데 군데 짭잘한 수익을 올릴 수 있는 투자기회도 없지 않다.

부동산 재테크까지는 생각하지 않았던 사람들에게 이런 시장분위기는 좋은 찬스다.

부동산 재테크의 마인드를 갖추면서 실전에 대비할 수 있는 시간적 여유를 갖게 되는 셈이니 말이다.

부동산 시장에는 블랙먼데이가 없다(이광회 지음,21세기북스,1만원)=초보 부동산 투자자들에게 권할 만한 책.아주 상세한 투자방법과 길을 안내하고 있다.

읽을수록 입에 착착 달라붙는 맛이 재미를 더한다.

저자도 서문에서 "부동산시장을 제대로 바라볼 수 있는 눈과 안목을 키워주려고 쓴 에세이 스타일의 책"이라고 전하고 있다.

저자는 먼저 예비 투자자들을 안심시킨다.

우리나라에선 복합불황의 위험이 크지 않다 부동산시장에선 작전이 안통한다 부동산시장에선 개미군단이 왕이다.

시장의 성격 자체가 "콩심은 데 콩나는" 시장이란 얘기다.

그리고는 청약통장,재개발 및 재건축,분양권 전매 등의 테마별 재테크 활용법을 소개한다.

이어 새로운 주거문화 틈새시장과 전원주택 개발과 리노베이션을 합친 개념인 디노베이션 시대 등 트렌드를 꼭 읽어라고 권한다.

마지막으로 임대주택 시대의 총아들 미래의 황금노다지에 투자하라 밀레니엄시대 부동산 투자 ABC 등으로 독자의 관심을 이끌고 간다.

"시장을 보는 안목을 지니고 고수익을 올리겠다는 노력을 동원한다면 아직도 부동산시장의 수익모델은 얼마든지 있다"는 저자의 말이 강한 인상으로 남는다.

실전경매,무엇이든 물어보세요(강서규 지음,더난출판사,1만1천원)=경매라고 하면 이제 막 부동산시장에 관심을 가진 사람들에게는 생소하고도 두려움이 앞서는 재테크기법.혹 잘못돼 손해라도 보면 어떻게 하나 겁이 난다.

실제로 경매과정에서 반드시 체크해야 할 사항 중 한 두가지라도 소홀히 하면 돌이킬 수 없는 손해를 입게 된다.

그러면 초보 투자자들은 경매는 생각도 말아야 하는가.

저자는 자신이 제시하는 대로 따라하면 일반인들도 경매의 전과정을 안전하게 마칠 수 있다고 장담한다.

특히 경매 테크닉의 핵심인 데도 기존 경매관련 서적들은 단편적으로 다루고 있는 권리분석과 임차인문제 등을 일목요연하게 정리했다고 전한다.

저자는 또 입찰 현장에서 겪은 생생한 체험과 법원 실무담당 판사를 통해 취재한 자료를 바탕으로 경매과정을 알기쉽게 풀어쓰고 있다.

입찰 대상물의 선택 조사 대금납부 인수 등 5단계를 상세히 설명한다.

일반인을 위한 본격적인 경매입찰 매뉴얼이라 할 수 있다.

경매를 통해 시세의 절반값에 내집을 마련했다는 얘기들이 이곳 저곳에서 나오는 요즘,한번 관심을 가져볼 만한 분야란 생각이 든다.