올 서울 아파트값 10% 상승

올해 서울지역 아파트의 매매값 상승률이 최근 10년 동안 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 부동산정보 제공업체인 부동산뱅크는 4일 지난 91년 이후 서울 수도권 광역시 아파트의 매매·전세가 연간 상승률을 조사한 결과 서울의 경우 올들어 매매값이 지난해보다 10.3% 올라 조사기간 중 가장 높은 상승률을 보였다고 밝혔다. 서울의 아파트 매매가는 지난 92,93년 전년대비 9.0% 5.0%씩 각각 하락한 후 매년 2.8∼7.9%의 상승률을 나타냈다. 하지만 외환위기 직후인 98년에는 97년 대비 무려 18.0%나 폭락했고 부동산 경기가 회복세를 보인 99년과 2000년엔 각각 10.0% 3.2%씩 상승했었다. 인천 경기 등 수도권 아파트 가격의 경우 외환위기 이후 계속된 하락세를 처음으로 멈추고 올들어 11월까지 8.9% 상승했다. 또 부산 대구 인천 대전 광주 울산 등 6대 광역시도 98년 13.3%,99년 0.9%의 하락세를 기록한 후 지난해 0.6% 소폭 상승한데 이어 올해 6.1%로 큰 폭의 오름세로 반전됐다. 한편 전세가의 경우 연간 상승률로 비교할 때 지난 99년 수준에는 미치지 못하지만 올해에도 매매가와 함께 높은 오름세를 이어간 것으로 나타났다. 지난 98년 25.1%의 전세가 폭락에 뒤이어 99년 30.8%의 급등을 나타냈던 서울 전세값은 지난해 13.2%에 이어 올해도 18.1% 올랐다. 이밖에 수도권과 광역시의 경우도 지난 98년 수준에는 못 미치지만 올들어 각각 18.4% 12.9% 오른 것으로 조사됐다. 류시훈 기자 bada@hankyung.com