[프랜차이즈] '좋은 점포입지를 선정하는 법'

점포사업에서 입지와 매출은 어떤 관계일까. 일반적으로 입지에 의한 매출과 영업력에 의한 매출의 비율은 7대3 정도로 알려지고 있다. 발로 뛰면서 철저하게 현장조사를 해야 한다=고객의 관점에서 주변을 관찰하고 실제 점포이용객을 확인하고 통계나 데이터와 비교해서 수치의 객관성을 정립해야 한다. 점포 주변의 통행량(유동인구)을 살펴본다=통행량과 매출은 상관관계가 낮은 것으로 경험적으로 알려져 있으나, 통행량 측정은 상권특성을 파악하는데 유용한 지표가 된다. 교통발생근원을 파악하라=지하철역,백화점,대형할인점,상가,대형교차점 등 사람들이 집중적으로 흡인,출입하는 장소를 주목해야한다. 동선을 파악하라=많은 사람들의 흐름에 따라 걸으면서 대부분의 사람들이 움직이는 흐름을 파악해야 한다. 점포는 잘 보이는 곳에 위치해야 한다=어디에서부터 보이며 어떻게 보이느냐 하는 문제는 입지조건을 결정하고 매출과 직결된다. 마켓의 규모,잠재력 파악도 중요하다=마켓은 거리의 구매력으로서 마켓의 잠재력이 크게되면 어떤 장사에도 유리한 환경이 된다. 간판은 매출에 직접적인 영향을 미친다=간판은 설치위치나 색상 형태등에 따라 손님을 끌어오는 효과가 크게 바뀐다.