코크렙 1호 CR리츠 예비인가 신청

코크렙 1호 기업구조조정 부동산투자회사(코크렙 1호 CR리츠)가 지난 1일 건설교통부에 예비인가를 신청했다. 코크렙 1호 펀드는 이달 중순 예비인가를 받으면 다음달중 일반공모를 거쳐 오는 4월 거래소 상장을 추진할 방침이다. 이 펀드는 서울 여의도 대한방직 빌딩, 중구 장교동 한화빌딩, 마포 대아빌딩 등 3개의 업무용 빌딩을 매입해 임대, 운용한 후 5년 간 투자자에게 수익을 배분하는 CR리츠. 자산은 약 2,370억원, 자본금 1,330억원 규모로, 자본금은 산업은행 등 은행이 40%, LG화재 등 보험이 20%를 출자하는 등 1,090억원을 발기인이 출자했다. 나머지 240억원은 일반공모를 통해 조달할 예정이다. 2일 이 펀드의 운용을 맡은 코람코 관계자는 "임대수익으로 발생하는 수익률은 향후 5년 동안 연평균 10.06%로 예상되며 이익유보금과 감가상각액을 제외한 배당률은 9.5% 정도가 될 것"이라고 말했다. 그는 "임대수입에 의해 발생하는 이익을 기준으로 추정한 것이며 펀드 운영 또는 청산시의 부동산의 매각차익은 고려하지 않았다"고 덧붙였다. 이 펀드는 또 투자위험을 관리하기 위해 매도자가 전부 또는 일부를 책임임대하거나 청산 과정에서 부동산 경기침체 시 원매도자가 재매입하는 옵션을 설정했다. 한경닷컴 유용석기자 ja-ju@hankyung.com