토공 수백억 날릴판 .. 구조조정 삼성 대구땅 잘못 매입

토지공사가 삼성그룹 계열사의 기업구조조정 부동산을 잘못 매입한 여파로 수백억원의 손해를 입게 됐다. 21일 관련 업계에 따르면 토지공사 경북지사는 최근 대구 도심의 최고 노른자위 땅인 북구 칠성동 옛 제일모직 부지 2만2천평을 오는 27일부터 감정가 6백79억원에 2년 무이자 분할납부조건으로 팔기로 했다. 지난 2000년 6월 감정가 7백12억원에 공개경쟁방식으로 입찰에 부친 뒤 2년간 계속 유찰된 것을 감안, 수의계약방식으로 매각키로 했다. 이곳은 3천가구 이상의 대단지 아파트를 지을 수 있는 데다 할인점 등 편의시설도 밀집돼 있어 최소 7백50억원 이상의 가치가 있다는 것이 부동산전문가들의 평가다. 그런데 그간 매입희망자가 나서지 않았던 것은 부지 중간에 제일모직과 삼성물산 명의로 돼 있는 도시계획도로(1천6백63평)와 하천구거(1백88평) 때문이다. 지난 98년 토공이 이 땅을 삼성물산에서 5백53억원(평당 2백53만원)에 기업구조조정용 부동산으로 사들이면서 규정 때문에 비수익성토지인 도로와 하천구거는 매입하지 못했다. 그런데 이 땅은 도로용지와 하천구거를 확보하지 못하면 토지활용도가 크게 떨어지는 것은 물론 제대로 된 건축물도 지을 수 없는 맹점을 지니고 있다. 반면 삼성은 토공에 매각한 땅을 되사들이기 위해서라도 당분간 도로와 하천구거를 매각하지 않겠다는 입장이다. 결국 토공은 삼성에서 사들인 이 땅 때문에 2백억 이상의 금융비용을 부담한데 이어 앞으로도 제 가격에 팔기 힘들 것으로 보인다. 대구=신경원 기자 shinkis@hankyung.com