['주5일근무제' 뜨는 상품] 테마형 펜션.주말농장 개발붐 일듯

금융권의 토요 휴무 실시 결정으로 '주5일 근무제'가 눈앞에 다가옴에 따라 수혜 부동산 상품에 관심이 쏠리고 있다. 펜션(고급민박) 전원주택 농가주택 주말농장 등의 개발붐이 일고 콘도 회원권 분양시장이 활기를 띨 전망이다. 부동산 114의 김희선 상무는 "정년퇴직자 또는 연금생활자의 경우 서둘러 주5일 근무 수혜 상품을 매입하면 전원생활과 수익성이라는 두마리 토끼를 동시에 잡을 수 있다"고 설명했다. ◆펜션(고급 민박)=유럽형 고급 민박집이다. 이용 목적에 따라 전원형 카페형 농원형 콘도형 등으로 나눌 수 있다. 국내에는 2∼3년 전부터 프랜차이즈 형태로 첫선을 보인 뒤 관광지와 휴양지를 중심으로 빠르게 확산되는 추세다. 펜션사업에선 입지선택이 수익성을 결정짓는 중요한 잣대다. 스키장이나 바닷가 주변에 들어서는 펜션은 성수기에 많은 수익을 기대할 수 있지만 비수기가 길다. 오히려 산과 계곡을 끼고 있어 사시사철 관광객의 발길이 이어지는 입지가 유리할 수도 있다. 전문가들은 자연환경과 관광요소가 뛰어난 입지를 선택하는 게 중요하다고 말한다. 또한 테마형 펜션에도 관심을 기울여야 한다고 전문가들은 조언한다. 이는 숙박뿐 아니라 도자기굽기 채소재배 등 다른 여가활동을 겸할 수 있는 펜션이다. 단조롭지 않아 일반펜션보다 경쟁력이 높다. ◆전원주택=출퇴근이 자유로울 경우 전원주택 생활도 나쁘지 않다. 특히 최근에는 단지 조성 방법이 다양해지면서 전원주택의 기존 문제점들이 빠르게 해결되고 있다. 얼마전까지는 서울과 가까운 신도시 생활권이나 한강 수계권역으로 수요가 집중됐고 또 개별적으로 토지를 구입해 전원주택을 짓는 방식이 대부분이었다. 하지만 최근에는 택지지구 혹은 전원주택 개발업체가 조성한 단지를 분양받아 전원주택을 짓는 추세이다. ◆농가주택=전원주택이나 펜션을 마련할 돈이 부족하다면 농가주택을 대안으로 고려할 만하다고 전문가들은 조언한다. 전원주택을 마련하려면 인허가 과정이 복잡하고 땅값과 건축비도 부담이 될 수 있다. 그러나 농가주택은 값이 싸고 매입절차도 간단하다. ◆주말농장=서울 근교에 땅을 가진 농부라면 주말농장을 시도해볼 만하다고 전문가들은 권한다. 주말농장을 조성해 도시민에게 분양하면 농사만 짓는 것보다는 수익성이 높다는 분석이다. ◆콘도회원권=한화리조트 등 콘도업체들은 여름성수기 및 주5일근무제 본격 시행 등을 앞두고 회원권 판매에 적극 나서고 있다. 콘도 회원권은 수시 분양되는 만큼 분양 일정을 잘 챙겨야 한다. 최근에는 리콜방식 회원제가 유행하는 추세다. 조성근 기자 truth@hankyung.com