[현장 레이더] 인천 삼산 1지구 .. 내년 상반기까지 9천여가구

수도권 최대 관심지역 가운데 하나인 "인천 삼산1지구"에서 아파트 공급이 본격화되고 있다. 최근 서해종합건설이 8백22가구를 공급한데 이어 대한주택공사가 다음달 2천여가구를 분양한다. 8월로 예정된 (주)신성의 일반분양과 주공의 국민임대 및 공공임대 물량까지 합치면 다음달부터 내년 상반기까지 총 9천8백여가구의 아파트가 삼산1지구에서 쏟아진다. "서울외곽순환도로를 이용하면 여의도까지 30분안팎에 도착할 수 있기 때문에 서울 강서지역과 의왕 과천 등 수도권 신도시 수요자들이 관심을 가져볼 만한 곳"이라는 게 주변 부동산 전문가들의 설명이다. ◆아파트 공급 계획=삼산1지구는 7개 블록으로 구획정리돼 있다. 이 가운데 3블록(신성)과 5블록(서해종건)에는 민간아파트가,나머지 5개 블록에는 주공아파트가 들어선다. 지구 중앙을 지나는 굴포천 주변에 공원을 조성,주민들의 쉼터로 활용하게 된다. 6,7블록에서 다음달 공급되는 주공아파트의 일반분양은 서울 및 수도권 청약통장 가입자를 대상으로 △17일 인천 1순위 △18일 서울 및 수도권 1순위 △19일 2순위 △20일 3순위 순으로 진행된다. 인천지역 1순위자에게 전체 공급물량의 30%,나머지 수요자에게 70%가 배정됐다. 견본주택은 오는 7일 문을 연다. 공급물량은 32평형 2천98가구. 분양가는 아직 정해지지 않았지만 4백80만원 안팎에서 결정될 가능성이 높다는 게 주공 관계자의 설명이다. 신성은 오는 8월 말께로 공급일정을 잡았다. 38∼61평형 1천30가구를 분양할 예정이다. 이밖에 올해 하반기 4블록에서는 주공의 20년짜리 국민임대 아파트 1천6백96가구가,내년 상반기에는 1블록과 2블록에서 공공임대 및 일반분양 아파트가 각각 선보일 계획이다. ◆입지여건=서울외곽순환도로가 서울 및 수도권 신도시와 연결돼 있어 출·퇴근 시간대를 기준으로 서울 여의도까지 30분안팎,과천 의왕 등 서울 남부 신도시로는 50분 가량 걸린다. 경인고속국도를 타면 인천국제공항까지 25분 정도 소요돼 공항 근무자들도 관심을 가져볼만 하다. 전철역이 조금 멀다는 게 단점.국철 1호선 부개역이 걸어서 10∼15분 정도 걸린다. ◆청약열기 어느 정도인가=전문가들은 다음달 실시되는 주공아파트 1순위 청약의 경쟁률이 서해종건이 기록했던 3 대 1을 뛰어 넘을 것으로 보고 있다. 인천 삼산동 현대공인 관계자는 "주공아파트의 분양가가 4백80만원대로 확정된다면 4천만∼5천만원 정도의 프리미엄은 가능할 것"이라고 설명했다. 인천=송종현 기자 scream@hankyung.com