수도권 아파트 청약열기 재점화

월드컵 대회 열기에도 불구하고 수도권 아파트 분양시장에 수요자들의 발길이 이어지면서 청약열기가 재점화되고 있다. 최근 수원 율전과 화성 태안,의정부 장암,하남 등지에서 분양된 신규 단지의 1순위 청약경쟁률이 수십대 1을 기록하는 등 분양열기가 달아오르고 있다. 특히 일부 인기단지의 경우 분양권 전매를 노린 투자자들과 떴다방까지 몰리면서 높은 프리미엄이 형성되는 과열양상으로까지 치닫고 있다. ◆3순위 마감 사라지고 1순위 마감 속출=지난 14일 화성 태안에서 우남종합건설이 분양한 '퍼스트빌'의 경우 수도권 1순위에서 평균 2.6 대 1의 경쟁률을 보였다. 특히 39평형은 6.3 대 1의 경쟁률을 기록할 정도로 수요자들이 몰렸다. 그동안 이 지역의 아파트 대부분이 3순위에서 마감되던 것에 비하면 이례적인 일이다. 이에 앞서 지난 11일 수원 율전지구에서 공급된 1천78가구의 주공아파트도 20∼30평형대 중소형은 모두 1순위에서 청약 마감됐다. 19일 의정부 장암지구에서 청약을 받은 대우 '드림월드'도 24,33평형의 경우 모두 수도권 1순위에서 마감을 완료했다. 24평형은 1.18 대 1,33평형은 1.6 대 1의 1순위 청약경쟁률을 나타냈다. 지금까지 의정부지역에서 공급된 아파트들은 대부분 3순위에서 마감되거나 미분양을 기록했었다. 또 한솔건설이 지난주 하남시 덕풍동에 내놓은 '리치빌'2차 조합아파트도 4백명의 조합원 모집을 거뜬히 끝냈다. 이처럼 수도권 아파트 분양시장의 열기가 고조되고 있는 것은 입지여건에 비해 평당 분양가가 저렴해 투자가치가 있기 때문이다. 또 서울과 달리 분양권 전매에 대한 규제 움직임이 없는 탓에 떴다방과 일반 투자자들이 가세하고 있는 것도 큰 요인으로 풀이된다. ◆저렴한 분양가에 분양권 전매가 메리트=화성 태안 우남아파트의 경우 평당 분양가가 평균 4백50만원선으로 인근 단지보다 10% 정도 싸다. 이 때문에 화성신도시 아파트의 분양가가 5백만∼6백만원대에 이를 것으로 판단한 투자자들이 몰리고 있다. 수원 율전지구에서 분양된 주공아파트도 32평형 분양가가 1억3천만∼1억4천만원에서 책정됐다. 주변의 래미안2차 34평형이 1억6천5백만원선에 호가되고 있는 점을 감안하면 2천만∼3천만원 정도 싼 셈이다. 1천가구 이상 대단지로 주목을 끌었던 삼산 주공도 32평형 분양가가 1억5천7백만원 정도로 정해졌다. 인근 상동지구 아파트(1억9천여만원)에 비하면 2천만∼3천만원 정도 싸기 때문에 웃돈을 기대하는 수요자들의 관심을 끌었다. 박영신 기자 yspark@hankyung.com