대한민국 巨富 부동산 투자패턴 '관심'

◆신규 투자는 부담된다=막강한 자금 동원력을 가진 큰손들 역시 신규 투자에는 부담을 느끼고 있다. 부동산시장 안정에 대한 정부의 의지가 워낙 강한 데다 미국을 비롯한 세계경제가 지금보다 나아질 기미를 보이지 않고 있기 때문이다. 하나은행 본점의 한 PB(Private Banker)는 "거액 자산가 가운데 정부의 강력한 부동산시장 안정 의지에 부담을 느끼는 사람들이 많다"며 "토지 빌딩 등 보유 중인 부동산상품을 다른 부동산상품으로 '교환'하려는 사람은 많지만 신규 투자에는 부담을 느끼는 분위기"라고 전했다. 그는 "이들은 국내 경제여건이 갈수록 나빠질 것이라는 인식을 가지고 있으며 부동산 시장도 영향을 받을 것으로 보고 있다"고 덧붙였다. ◆종목은 상가,지역은 강남=시장 상황이 썩 좋지는 않지만 강남 지역에 위치한 부동산 상품은 종목을 가리지 않고 인기가 높다. 특히 상가투자 열기가 뜨겁다. 신한은행 본점의 고준석 PB는 "고객들이 요즘 상가에 부쩍 관심을 기울인다"며 "특히 강남지역에 위치한 대지 1백∼2백평짜리,지상 9∼10층 규모의 상가를 통째로 매입하려는 사람이 많다"고 귀띔했다. "몇몇 고객이 이런 상가를 구해달라고 부탁해 왔는데 매물이 없어 찾아주질 못하고 있다"는 게 그의 설명이다. 하나은행의 다른 PB는 "올 초까지만 해도 토지에 대한 선호도가 높았는데 요즘 들어 상가쪽으로 자금이 옮겨가는 분위기"라며 "특히 강남지역의 경우 아파트를 비롯해 빌딩 상가 토지 등 모든 부동산 상품이 아직도 저평가돼 있다는 인식을 하고 있다"고 말했다. ◆1억∼10억원 금융자산 보유자는 수도권 아파트 선호=이들보다는 규모가 작은 1억∼10억원 규모의 금융자산을 보유하고 있는 30대 후반∼40대 초반의 강남 거주자들은 수도권 아파트에 관심을 보이고 있다. 한미은행 논현지점의 김판수 PB는 "최근에도 손님 가운데 수원과 평촌에 있는 아파트를 구입하기 위해 돈을 찾은 사람들이 꽤 있었다"며 "별다른 금융사고 없이 15년 정도 꾸준히 돈을 불려온 맞벌이 부부들이 대부분"이라고 말했다. 송종현 기자 scream@hankyung.com