[서울市 재건축 허용연한 확대 추진] 매수세 실종..매도시기 저울질

서울시의 재건축 기간요건 강화 방침이 전해진 30일 일선 중개업소에는 매수문의가 자취를 감췄다. 다만 아직 매물이 쏟아지는 등의 동요는 일어나지 않고 있다. 그러나 일선 중개업소들은 재건축 초기 단계 아파트를 중심으로 조만간 매물이 늘어날 가능성이 높은 것으로 보고 있다. 잠실동 드림공인 관계자는 "매수 전화는 한통도 없으며 매도시기를 저울질하는 집주인들의 눈치살피기 전화만 가끔 걸려온다"고 말했다. 강남구 개포동 양지공인 관계자는 "서울시의 기간요건 강화 방침이 현실화되면 개포저층 같은 재건축 초기 단계 아파트는 큰 타격을 받게 될 것으로 보인다"며 "하지만 아직 실현여부가 확정되지 않아 집주인들이 섣불리 매물을 내놓지는 않을 것"이라고 말했다. 일선 중개업소들은 그러나 서울시 방침이 받아들여지면 재건축 초기 단계 아파트값이 큰폭으로 떨어질 가능성이 높다고 보고 있다. 송파구 신천동 우선공인 관계자는 "10평대 아파트가 재건축에 대한 기대로 3억∼4억원대를 호가하는 경우가 많다"며 "20년을 더 기다려야 하는 상황이 오면 가격은 급락할 수밖에 없다"고 말했다. 한편 재건축을 추진하고 있는 조합(추진위)과 시공사로 선정된 건설업체들은 긴장하는 분위기다. 건설업체들은 안전진단을 받기 이전부터 재건축을 예상하고 조합추진위의 운영비를 지원하는 등 이미 '발을 담근' 단지가 많아 향후 상황전개에 촉각을 곤두세우고 있다. 또 안전진단이나 조합설립인가를 받지 않은 재건축추진위는 이번 서울시의 방침에 대해 강력 반발하고 있다. 서울 강남구 대치동 은마아파트 재건축추진위 관계자는 "모든 아파트를 40년이란 단순 기준으로 재건축을 규제하는 것은 행정편의적인 발상"이라며 "안전진단을 통해 판정이 나면 재건축이 가능하도록 보완조치가 마련돼야 한다"고 말했다. 한편 서울시에 따르면 지난 81년 이후 건축된 아파트는 83만여가구에 달한다. 김동민·조성근 기자 gmkdm@hankyung.com