서울 업무용빌딩 시장 안정세

서울지역 업무용빌딩 시장이 안정세를 보이고 있는 것으로 조사됐다. 21일 부동산투자자문업체인 샘스(SAMS)에 따르면 3·4분기 서울지역 오피스빌딩 시장은 여름철 비수기 여파로 공실률(빈 사무실 비율)이 지난 2분기에 비해 소폭 상승한 2.36%를 기록했지만 전체적으로는 안정세를 나타냈다. 샘스의 조사에 따르면 종로·중구 등 도심권 빌딩수요 증가로 평당 전세보증금은 2분기에 비해 1.4%(7만5천원) 정도 오른 평당 5백9만1천원을 기록했다. 월세는 2분기와 비슷한 평당 5만3천9백85원을 유지했다. 지역별로는 중구·종로구 등 도심권의 경우 공실률이 2분기에 비해 2.22%포인트 감소한 2.06%로 조사됐다. 도심권의 임대료는 전세보증금이 평당 6백57만원,월세 6만5천원으로 집계됐다. 강남권은 공실률이 2분기에 비해 4%포인트 상승,4.22%로 가장 불안정한 상태를 보였다. 특히 여의도는 공실률이 0.8%에 달해 2분기보다 2배 정도 증가했다. 하지만 전체적으로 1% 미만의 공실률이어서 빈 사무실은 사실상 구경하기가 어려운 실정이다. 박영신 기자 yspark@hankyung.com