[새봄 분양시장] 대전 : '행정수도 이전 향후 전망'

새 정부의 핵심 정책과제 가운데 하나인 행정수도 충청권 이전은 향후 부동산시장에 지속적인 영향을 미칠 전망이다. 특히 그동안 수도권에 집중돼 온 주택 및 토지 수요가 충청권으로 상당부분 분산될 가능성이 커 향후 부동산시장은 수도권-충청권으로 양분될 가능성이 크다는 게 전문가들의 분석이다. 행정수도이전=새 정부는 우선 올 상반기중 행정수도 건설 예정지를 지정하고 2007년 상반기 부지 조성공사에 나서겠다는 일정을 잡아놓고 있다. 2010년부터는 단계적으로 정부 부처가 입주하는 것을 목표로 행정수도 건설사업을 추진할 계획이다. 민주당도 대선공약을 통해 행정수도 이전은 10개년 계획으로 추진하겠다는 입장을 밝혔다. 우선 새 정부 출범 첫 해인 내년 말까지 계획수립 및 입지선정을 마무리하고 2004년 토지매입 및 보상 2005년 부지조성 및 인프라 구축 2006년 청사 건축 및 이전을 추진하겠다는 계획이다. 특히 대통령 직속으로 "신행정수도 건설추진위원회"를 설치하고 산하에 "입지선정위원회"를 둬 국민적 공론화 및 합의과정을 거쳐 후보지를 결정하겠다는 청사진도 함께 내놓은 상태여서 조만간 구체적인 윤곽이 드러날 것으로 예상되고 있다. 하지만 행정수도 이전 타당성을 놓고 찬성론과 유보론으로 여전히 엇갈리고 있어 새 정부의 정책추진 과정에서 진통이 예상된다. 전문가들은 특히 국가경영,지역균형개발,남북통일 등을 감안해 치밀하게 추진해야 하는 만큼 반드시 국민적 합의과정을 거치고,실질적인 지역균형 발전대책이 선행돼야 한다고 지적한다. 향후 부동산시장 전망=부동산 투기문제도 새정부가 해결해야 할 과제로 떠오르고 있다. 후보지로 거론되는 충청권일부 지역은 이미 지난해말 대선직후부터 투자자들이 몰리면서 땅값과 집값이 이상급등하는 등 투기조짐이 나타나고 있다. 정부도 대전 천안 등 후보지로 거론되는 충청권 6개시,5개군을 지난달 17일 토지거래허가구역으로 지정했다. 이어 지난달 21일에는 대전광역시 서구.유성구와 천안시를 양도세가 실거래가로 부과되는 투기지역으로 지정하는 등 충청권 부동산투기를 사전에 차단하기 위해 부심하고 있다. 또 내년 상반기중 예정지가 지정되면 전역을 시가화조정구역으로 지정해 난개발과 부동산투기를 한꺼번에 막겠다는 청사진도 이미 제시해 놓은 상태다. 전문가들은 그러나 행정수도 이전 후보지 윤곽이 드러나는 내년 상반기 이후에는 부동산 투기열풍이 더욱 거세질 가능성이 높을 것으로 전망했다.