조합아파트 사라진다 … 심사ㆍ조합원 자격 강화

올해 들어 조합아파트 공급이 크게 위축되고 있다. 28일 내집마련정보사에 따르면 올들어 4월까지 서울·수도권에서 공급된 조합아파트는 1개 사업장,1백12가구에 불과하다. 지난 한햇동안 수도권 20개 사업장에서 1만24가구가 분양된 점을 감안하면 조합아파트 공급이 거의 끊긴 것이나 마찬가지다. 이처럼 조합아파트 공급 물량이 큰 폭으로 줄고 있는 것은 지난해 12월 △사전 사업성 심사 △조합원 가입자격 강화 △시공보증 등 조합아파트의 안정성을 강화하는 내용이 담긴 주택건설촉진법 시행령이 시행됐기 때문이다. 이 영향으로 주택건설업체들이 조합아파트 공급을 꺼리면서 사업착수가 미뤄지거나 취소되는 사업장이 속출하고 있다. 이런 가운데 일부 업체들은 서둘러 조합아파트 물량을 일반분양 아파트로 전환하고 있다. 실제로 올해 초 파주시 금촌동에서 조합아파트 5백가구를 공급할 예정이던 D사는 최근 일반분양으로 사업방식을 전환키로 했다. 내집마련정보사의 김영진 사장은 "지난 77년 도입된 조합주택은 조합비리 및 사업장 부도 등의 폐단에도 불구하고 분양가가 저렴해 무주택자들이 내집을 마련할 수 있는 좋은 수단이었다"며 "조합아파트 분양을 활성화할 수 있는 추가 대책 마련이 절실하다"고 강조했다. 조성근 기자 truth@hankyung.com