[아파트 분양 뜨겁다] 전문테마상가 새 투자상품 부각

기존 패션테마상가와는 차별화된 전문 테마상가가 최근 새로운 투자상품으로 떠오르고 있다. 저금리로 풍부해진 시중 유동자금이 부동산 투기억제책 이후 테마상가 시장으로 급속히 쏠리면서 투자자들을 겨냥한 '전문분야 테마상가'가 속속 등장하고 있다. ◆고잔 네스앙스=안산의 최대상권인 고잔 신도시에 대우건설 프라임개발 메가박스 등 3개 시행주체가 복합 엔터테인먼트형 테마상가를 분양중이다. 지하4층∼지상9층 규모로 1∼4층까지는 패션 쇼핑몰이 들어간다. 5층은 전문 클리닉섹션,6층은 전문식당가,7∼9층은 동양그룹의 메가박스가 운영하는 멀티플렉스 영화관(스크린 8개)이 입점을 하게 된다. 상가개발에 대한 신뢰성을 높이기 위해 쇼핑몰로는 처음으로 모델 하우스를 설치해 분양에 나섰다. 분양가는 실투자금액 기준으로 평당 1천4백만∼3천1백만원. 지하철 고잔·중앙·시청역 등의 역세권 유동인구를 동시에 수용할 수 있는 트리플 상권에 위치해 있다는 게 가장 큰 장점이다. 대우건설이 책임시공을 맡았다. 건축허가가 나 지난 4월 이미 착공에 들어갔다. 입주는 내년 12월. (031)483-9933 ◆명동 하이티파니=상가개발업체인 월드인월드가 서울 명동 밀리오레 맞은 편에 명품브랜드 할인테마상가인 '하이 티파니'를 분양중이다. 명품전문 아울렛상가로는 국내 처음이다. 지하6층,지상11층 규모로 신세계건설이 시공을 맡았다. 지하2층에 푸드코트,지하1층은 귀금속,지상1∼2층은 준보석점,3∼4층은 캐릭터 상품,5∼7층은 명품관,8∼9층은 뷰티클리닉,10∼11층은 초대형 쇼핑몰 등이 들어선다. 점포당 분양가는 1억6천8백만∼2억5천2백만원선이다. 외국 명품 브랜드를 정품으로만 책임지고 시행사에서 공급·알선해준다. 뉴욕의 우드베리나 프랑스의 라발레 등 90여개에 달하는 외국 명품 브랜드 정품을 절반 정도의 가격으로 공급한다는 방침이다. 입주는 2005년 7월쯤이다. (02)755-3111 ◆SK허브아울렛=SK건설이 수원 성균관대역 근처에서 이 지역 기업인 제일플라자와 공동으로 건립하는 지하5층 지상18층의 테마상가다. 1층은 대형마트가 들어서며 2·3층은 잡화 및 여성의류 매장으로 분양하고 있다. 4층에서는 남성의류가 입점하고 5∼6층에는 패스트푸드점과 식당가가 들어선다. 평당 분양가는 층별에 따라 7백만∼1천5백만원 수준이며 점포방식으로 분양된다. SK허브아울렛이 들어서는 성균관대 일대는 성균관대 수원캠퍼스를 비롯 동남보건대 한국철도대 수원과학대 수원여대 등 대학 밀집지역이며 10대 소비층을 비롯한 하루 유동인구가 1만5천여명 수준에 달한다. 경기도 도청 도의회 법원 검찰 등 행정기관과 최첨단 연구개발지 및 주택 2만가구가 들어설 예정이다. (031)293-8500