[취재여록] 대구에 부동산 투기바람

대구지역의 아파트와 주상복합건물의 분양가가 하루가 다르게 오르고 있어 투기지역지정 여부가 뜨거운 감자로 떠오르고 있다. 주상복합건물은 지난달 대아건설의 센트로팰리스가 평당 분양가 9백30만원을 기록한 후 9백만원대 분양이 일반화되고 있다. 이는 6개월만에 50% 오른 수준이다. 아파트도 마찬가지다. 지난 해 평당 5백만원에서 최근 1천만원대로 2배나 올랐다. 이로 인해 기존 아파트 가격도 덩달아 뛰어 일부 입주 예정 아파트는 프리미엄이 1억원 이상 붙었다. 대구는 1인당 지역총생산이 10여년째 전국 꼴찌를 기록하고 있다. 평당 1천만원짜리 아파트가 분양되는 것을 보면 투기자금이 대거 유입됐다는 것이 관계자들의 설명이다. 서울ㆍ수도권과 충청권에 이어 부산까지 투기지역으로 묶이면서 갈곳을 잃은 투기자금이 몰려들었다는 것이다. 대구도시개발공사 관계자는 "상당수 세대가 미분양됐던 유니버시아드 대회 선수촌 아파트도 최근 서울지역의 투기자금이 몰려 싹쓸이했다"고 전했다. 분양가 규제를 받지 않는 점도 한 요인이다. 1천만원대의 아파트 분양을 추진중인 유림건설 관계자는 "조성원가 개념은 이제 필요없다.우리는 분양이 가능한 최고가격을 조사해 분양하기만 하면 된다"고 말했다. 올들어 대구시에서 사업승인을 받아 현재 건축중인 아파트만 1만세대를 넘고 있다. 일부 건설업체들은 혹시라도 수요가 꺾일까 작전에 나섰다는 소문도 나돈다. 그러나 대구시는 "어려운 지역경제를 살리려면 다소간 부동산 과열은 용인할 수밖에 없지 않느냐,법적으로도 문제가 되지 않아 규제할 수 없다"며 팔짱만 끼고 있다. 투기열풍의 피해는 대구 지역의 실수요자들이 떠안을 수밖에 없다. 대구=신경원 사회부 기자 shinkis@hankyung.com