판교신도시 평당분양가 860만원 될듯..당초보다 200만원 하락

판교신도시에 들어설 아파트 분양가가 당초 예상가보다 2백만원 정도 떨어진 평당 8백60만원선에서 결정될 것으로 예상됐다. 이는 정부가 최근 판교신도시에 1만가구 정도의 아파트를 추가 공급하고 용적률을 상향 조정한 데 따른 것으로 풀이된다. 김포·파주 신도시는 평당 6백50만∼7백만원선에 이를 것으로 전망됐다. 24일 건설교통부와 업계에 따르면 최근 건교부가 추진 중인 신도시의 용적률,입주 가구 수,도로 상·하수도 등 기반시설 비용 등을 바탕으로 아파트의 평당 예상 분양가를 분석한 결과 이같이 추산됐다. 건교부는 판교신도시의 경우 애초 1만9천7백가구를 건설키로 했을 때는 평당 분양가가 1천60만원 정도 될 것으로 예상했으나 서울지역 수요자들을 위해 1만가구를 더 늘리기로 확정하면서 분양가가 평당 8백60만원선으로 낮아질 것으로 예측하고 있다. 용적률이 높아진 것도 분양가 하향에 영향을 미치고 있다. 당초 용적률은 1백%로 분양가가 주변 시세를 웃돌았다. 하지만 최근엔 서판교 1백20%(일부 80%),역세권 주변인 동판교 1백50%(일부 1백80%)로 각각 상향 조정돼 분양가 인하효과가 생겼다고 설명했다. 박영신 기자 yspark@hankyung.com