매수 실종…부동산 거래 올스톱 .. '메가톤급' 정부 추가대책 발표 임박

정부가 조만간 대출축소와 재산세 인상 등을 골자로 한 부동산종합대책을 발표할 예정인 가운데 서울 강남권을 중심으로 매물이 늘어나고 있으나 매수세가 사라지면서 부동산거래가 '올스톱'됐다. 일부 전문가들은 이번 주부터 급매물 출시가 늘어나면서 가격하락 현상이 가시화될 수도 있을 것으로 보고 있다. 12일 부동산업계에 따르면 정부가 돈줄을 죄고 세금을 늘리는 방향으로 추가대책을 검토하자 부동산시장이 급속히 위축되면서 매수세가 완전 실종됐다. 대부분 단지에서 기존 가격대의 정상 매물이 나오고 있는 가운데 일부 단지에서는 호가가 하락한 급매물이 나오고 있으나 매수자들이 관망세로 돌아서 거래는 이뤄지지 않고 있다. 반포주공 2단지 18평형의 경우 매도호가가 1천만∼2천만원 가량 떨어진 6억2천만∼6억3천만원대의 매물이 몇건 나왔으나 관심을 보이는 수요자가 전혀 없는 상태다. 송파구 잠실주공 1,2단지도 거래가 완전히 끊긴 가운데 매도호가가 5백만∼1천만원 정도 빠진 매물이 간간이 나오고 있으나 역시 거래는 성사되지 않고 있다. 강남구 개포동 주공6단지는 10월 첫주만까지만 해도 매물이 전혀 없었으나 지난주에는 매물수가 평균 5∼6개에 달했다. 이밖에 강남구 대치동 은마아파트와 개포동 주공1단지 등 강남권의 다른 주요단지들도 매수세 실종으로 소강국면을 보이고 있다. 이런 가운데 전문가들은 집값의 하락세 반전을 조심스럽게 점쳤다. 내집마련정보사의 김영진 사장은 "정부의 추가대책 발표가 늦어지면 늦어질 수록 시장분위기는 악화될 수 밖에 없다"면서 "아파트를 여러채 보유하고 있거나 융자를 받은 사람들이 심리적 부담감을 느껴 추가대책 발표 이전에 매물을 내놓을 가능성이 높아 이번 주부터는 가격하락 현상이 나타날 것으로 보인다"고 말했다. 송종현 기자 scream@hankyung.com