시티파크, 이번엔 '계약펀드' 움직임..전매단속 피하고 웃돈 상승 기대

서울 용산구 '시티파크'의 당첨자 발표를 앞두고 청약펀드에 이은 계약펀드 결성 움직임이 나타나고 있다. 통상적으로 이뤄지던 계약 직전 전매 대신 리스크를 안고 계약에 나서려는 배경은 대략 두 가지 이유 때문이다. 우선 계약 이후 프리미엄(웃돈)이 더 오르는 그동안의 경험이 작용하고 있다. 지난 2002년 11월 공급돼 3백 대 1이 넘는 청약률을 기록했던 잠실 롯데캐슬골드 대형평형의 경우 당첨자 발표 직후 1억원 안팎에 머무르던 프리미엄이 현재 4억원까지 치솟은 게 대표적인 사례다. 당첨자 중 상당수가 계약을 마친 뒤 한단계 더 오르는 '계약 프리미엄'을 노리고 계약금을 조달하기 위한 펀드구성에 나서는 것도 이 때문이다. 국세청의 계약전 전매에 대한 집중단속도 계약펀드 결성을 부추기고 있다. 계약 당일 국세청은 현장에서 전매자가 대신 계약금을 내고 웃돈을 얹어주는 편법전매까지도 단속할 예정이다. 여기에다 시티파크의 경우 계약금이 억대(1억3천만~1억4천만원)인 점도 프리미엄을 노리고 청약에 나선 개미투자자들에게는 부담이다. 2단지 3군 72평형을 청약한 김모씨(33)는 "당첨될 경우 4명과 함께 계약금을 낸 뒤 이익금을 나누기로 했다"고 말했다. 김동민 기자 gmkdm@hankyung.com