[한경ㆍ부동산 114 '매물마당'] '서울 송파구 방이동 빌딩' 등

◆서울 성동구 금호14구역 재개발주택=지하철 3호선 금호역과 옥수역이 걸어서 8분 거리.대지 10평,연면적 23평의 재개발주택.금호14구역은 올 상반기 구역지정고시를 앞두고 있는 지역으로 금호11구역과 더불어 한강조망이 뛰어나고 대단지 대우타운이 형성되는 곳이다. 달맞이 공원과 응봉산이 양쪽에 위치하여 환경이 쾌적하고 최초 다세대주택으로 평가액이 다액 예상된다. 전세보증금 6천만원으로 32형을 보장받을 수 있다. 2억1천만원. (02)2294-5800 ◆서울 송파구 방이동 빌딩=지하철 5호선 오금역에서 걸어서 5분 거리인 대지 3백70평,연면적 8백40평의 5층 빌딩.35m 도로변에 접해 있고 주변이 업무시설 밀집지역으로 유동인구가 많다. 사옥으로 사용 중이고 신축시 연면적 1천8백평이 가능하다. 72억원. (02)3443-5223 ◆경기 양평군 양동면 토지=중앙선 양동역에서 5분 거리에 위치한 1만2천평 임야.도로변에 위치하며 주변경관이 뛰어나 연수원,수련원,기도원 부지로 적당하다. 중앙선 복선전철화사업 완료시 청량리역에서 30분 거리에 위치하게 되어 높은 지가상승이 예상된다. 융자금 4억원이 있다. 분할매매 및 교환 가능하다. 원하는 용도를 허가받아주는 조건이다. 평당 10만원. (02)3443-7690 ◆서울 강남구 대치동 임대 빌딩=지하철 2호선 삼성역 영동대로에 위치한 대지 1백60평,연면적 5백평의 6층 사옥빌딩.무역전시장,호텔, 공항터미널 등의 비즈니스센터 및 영동대로,테헤란로 등 비즈니스 중심지에 위치한다. 지속적인 건물관리로 내외관 관리가 양호하고 보증금 3억8천만원에 월 2천4백40만원의 임대료와 관리비 5백81만원의 임대수입이 가능하다. 42억원. (02)568-6010 ◆서울 강남구 논현동 오피스빌딩=지하철 2호선 역삼역 주변에 위치한 대지 3백50평,연면적 2천4백20평,지하 5층,지상 9층 대형 오피스빌딩.건물 동서남북으로 대단위 아파트 단지를 두고 있는 중심부에 위치해 있다. 확정된 개발계획이 있어 지가상승이 예상되며 그에 따른 큰 폭의 부가가치가 기대된다. 건물 내외관이 수려하다. 보증금 7억6천만원에 월 1억1천4백만원의 임대수입이 있다. 부가세별도. 1백6억원. (02)556-5591 ◆경기 수원시 인계동 중심상업용지=수원시청 인근 중심상업용지 6차선모퉁이에 위치한 3백85평 대지.수원 최고상권에 위치하고 주변에 대형쇼핑센터,백화점,관공서,대규모 아파트단지가 형성돼 있다. 분양상가 수익성 빌딩 부지로 적당하다. 평당 1천8백만원. 011-349-1063 ◆서울 광진구 구의동 상업빌딩=지하철 2호선 구의역에서 걸어서 2분 거리에 위치한 대지 1백10평,연면적 3백평,지하 1층,지상 5층 근린상업빌딩.대로변 일반상업지역에 위치하고 있어 투자가치가 좋다. 인근에 광진구청, 동부지원, 동부지검 등 관공서 밀집지역이다. 보증금 1억3천만원에 월 1천만원의 임대수입이 있다. 임대 재조정시 임대수입 상승이 기대되고 병원,학원,사옥 및 임대 수익용 건물로 적당하다. 20억원. 017-707-8777