[한경ㆍ부동산 114 '매물마당'] '경기 용인시 포곡면 토지' 등

◆경기 용인시 포곡면 토지=용인IC 에서 2분 거리에 위치한 4만4천평 자연녹지.별장으로 사용 중이고 고속도로에 접해 있어 기업 옥외 광고물 효과가 높다. 토목 및 조경공사에 3억원이 투자됐고 연구소 물류창고 실버타운 전원주택지로 적당하다. 주변시세는 평당 45만원.1백30억원.(02)3443-5223 ◆서울 강남구 역삼동 빌딩=지하철 2호선 역삼역 출구 바로 앞에 위치한 대지 1백50평,연면적 5백평 빌딩.사옥으로 사용 중이고 즉시 명도 가능하며 용적률 6백50%의 12층 건물 신축이 가능하다. 신축시 보증금 15억원,월세 및 관리비로 8천만원의 임대수입을 올릴 수 있다. 주변시세 평당 5천만원보다 저평가 돼 있다. 평당 3천6백만원.(02)3474-0408 ◆서울 서초구 양재동 빌딩=지하철 3호선 양재역에서 걸어서 3분 거리.대지 2백18평,연면적 5백80평의 7층 건물.강남대로와 남부순환로가 교차되는 양재역 사거리 인근에 위치하고 주변은 근린생활시설과 업무시설이 밀집돼 있다. 2003년 리모델링을 마친 건물로 관리 상태가 양호하다. 융자금 13억원이 있다. 보증금 5억5천만원,월 3천1백만원의 임대료와 관리비 6백만원의 수입이 있다. 55억원.(02)583-1040 ◆서울 노원구 공릉동 상가주택지=지하철 7호선 공릉역에서 걸어서 2분 거리에 위치한 75평 상가주택지.고시원자리 및 상가주택지로 적당하다. 융자금 2억원이 있다. 9억5천만원. (02)420-0959 ◆서울 강서구 등촌동 공항로 상가빌딩=개통예정인 지하철 9호선 등촌3거리역에 위치한 대지 4백75평,연면적 1천3백평,지하 1층,지상 5층 대형상가 빌딩.동서남북으로 대단위 아파트 단지를 두고 있는 먹자 상권 중심부에 위치하고 마곡지구 개발시 지가상승이 예상된다. 보증금 11억6천만원에 월 6천만원의 임대수입이 있다. 부가세별도.77억원. (02)539-2493 ◆서울 송파구 송파역 대로변빌딩=지하철 8호선 송파역 인근 대로변에 위치한 대지 2백50평,연면적 8백평의 8층 빌딩.대규모 주거시설단지 초입에 위치하고 근린시설 및 패밀리 레스토랑 등 인구가 밀집된 상권 우수지역으로 교통이 편리하고 유동인구가 풍부해 임대수요가 많다. 대로변에 위치해 가시성 및 접근성이 좋고 건물 내외관 관리가 양호하고 임대 및 사옥용으로 적당하다. 보증금 5억원에 월 3천1백만원의 임대수입이 있다. 44억원.(02)501-9033 ◆서울 송파구 방이동 안정적 고수익빌딩=지하철 5호선 방이역 인근에 위치한 대지 2백40평,연면적 7백20평의 6층 빌딩.주변이 대단위 아파트 단지 등 주거밀집지역으로 유명 패스트푸드점,의원 등 근린점포가 발달돼 안정적인 고수익이 기대된다. 보증금 7억원, 월 2천6백만원의 임대수입이 있다. 관리비 별도.45억원. (02)568-6010