[한경ㆍ부동산114 '매물마당'] 서울 구로구 고척동 대로변 신축빌딩 등

◆서울 구로구 고척동 대로변 신축 빌딩=고척동 35m대로변에 위치한 근린생활시설용 신축 건물. 대지 5백평,연면적 3천평,지하 3층,지상 8층,옥탑 2층으로 이뤄져 있다. 1백10대의 주차가 가능하며 건물 외부 전체를 화강석으로 마감했다. 주변에 7천가구의 아파트단지가 위치하며 지하철 1호선 개봉역까지 걸어서 5분거리. 현재 사우나를 비롯 일부 층이 임대 완료됐으며 즉시 명도 가능하다. 1백70억원. (02)516-3203 ◆인천 부평구 부평동 임대수익용 빌딩=지하철 1호선 부평역 광장에서 걸어서 1분 거리. 일반상업지역 내에 위치한 대지 1백34평,연면적 1천2백평,지하 2층,지상 13층 상가빌딩. 전 층 근린상가 및 업소가 입주해있고 공실이 없다. 각층마다 시설비,권리금이 많이 형성돼 있는 안정적인 임대용 빌딩이다. 보증금 11억6천만원에 월 4천6백20만원의 임대료를 받고 있다. 65억원. (02)552-4309 ◆충남 서산시 지곡면 전원주택지=기아자동차 서산공장에서 차로 5분 거리에 위치한 자연녹지지역 1천1백28평. 밭으로 사용 중이다. 바다와 산이 인근에 위치하며 서해바다 낙조 조망이 가능해 경관이 좋다. 인근에 대산항과 기아자동차 서산공장 공사가 진행 중이다. 마을 4m 도로에 접해 있고 바로 건축이 가능하다. 평당 15만원. (041)665-0114 ◆인천 남구 문학동 오피스텔 상가빌딩=인천지하철 문학역에서 걸어서 5분 거리인 대지 2백10평,연면적 8백평,지하 1층,지상 5층 건물. 1층은 상가점포 5개이고 2∼5층에는 오피스텔 50실이 있다. 경인국철 주안역에서 차로 10분 거리에 위치하고 인근에 인천지방법원,검찰청,문학경기장이 있어 수익성이 좋다. 융자금 10억원이 있다. 보증금 3억5천만원에 월 2천6백만원의 임대수입이 있다. 31억원. (032)502-3355 ◆충남 아산시 도고면 역세권 토지=도고 전철역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 4백평 토지. 아산신도시 개발지역의 고속철도역과 수원선 수도권전철 1호선을 연결해주는 토지다. 2006년 초 개통 예정인 전철역에서 2백m 거리이고 도고온천지역에서 걸어서 5분 거리에 위치한다. 도로와 붙어있고 도시개발계획구역과 접해있어 도시 주거공간과 전철 상권 형성으로 투자 및 활용성이 좋다. 평당 42만원. (02)412-8177 ◆경기 파주시 교하읍 문발공장=교하출판단지,모토로라공장 및 개발 중인 대단위 아파트 인근에 위치한 대지 7백15평,연면적 4백83평 공장. 삼면이 도로에 접해있고 주변환경이 양호하다. 1층 바닥 면적이 3백50평이고 전력은 2백50㎾이다. 인쇄공장,제조업공장,창고 등으로 적당하고 향후 발전 및 지가 상승이 확실하다. 융자 10억원이 있다. 23억원. (02)3486-5885