[한경ㆍ부동산114 '매물마당'] '서울 강남구 삼성동 빌딩'등

◆서울 강남구 삼성동 빌딩=지하철 2호선 삼성역에서 걸어서 5분 거리의 대로변에 인접한 대지 1백60평,연면적 6백50평의 7층 빌딩.대규모 전시판매시설,대형오피스,근린시설 등이 밀집되어있는 상권 중심의 수익성 건물로 유동인구가 많고 임대수요가 풍부하여 높은 투자수익이 예상된다. 외관이 수려하고 내·외관 관리가 양호한 임대 및 사옥용으로 주변시세보다 저렴하다. 현재 보증금 5억원,월 3천1백만원의 임대수입이 있다. 45억원.(02)501-9033 ◆경기 양평군 양동면 임야=중앙선 양동역에서 5분 거리에 위치한 1만2천평 임야.현재 복선전철화공사가 진행 중이고 전원주택 연수원 공장 창고부지로 이용 가능하다. 전원주택으로 2천평 허가를 받은 상태이고 제2 영동고속도로 개통시 양동IC 인근으로 높은 지가 상승이 예상된다. 분할매매 가능.현재 융자금 4억원이 있다. 평당 10만원.(02)3443-7690 ◆경기 안양시 안양동 상업지 빌딩=지하철 1호선 안양역에서 걸어서 5분 거리의 대로에 위치한 대지 5백7평,연면적 1천8백12평의 9층 건물.일반상업지역으로 주변은 업무시설 유흥가 먹자골목 상권으로 투자가치가 높다. 현재 일부 공실을 제외하고 보증금 4억2천만원,월 6천7백만원의 임대수입이 있고 공실 임대시 더 많은 수입이 기대된다. 88억원.(02)554-1474 ◆서울 종로구 숭인동 상업용지=지하철 6호선 동묘앞역에서 걸어서 2분 거리에 위치한 2백평 일반상업용지.동문 인근에 위치하고 청계천개발로 인한 지가상승이 예상된다. 주변 상권이 주점 및 모텔 밀집지역이어서 모텔이나 원룸으로 개발시 고수익이 예상된다. 직사각형 대지로 다양하고 효율적인 이용이 가능하다. 평당 1천4백만원.(02)3486-5885 ◆경기 수원시 인계동 월드메르디앙 단지 내 상가=수원 월드컵 경기장 맞은편에 위치한 분양면적 11.6평 단지 내 상가. 다양한 평수의 2천63가구 대단지 아파트 택지개발 예정인 이의신도시와 접해있어 수원 최고의 주거지다. 오는 7월30일 입주시작이고 부동산 중개업소로 임대 확정되어 있다. 현재 보증금 5천만원,월 2백50만원의 임대수입이 있다. 4억1천만원.(031)714-1866