[한경ㆍ부동산114 '매물마당'] '서울 강남구 역삼동 대로변 빌딩' 등

◆서울 강남구 역삼동 대로변 빌딩=지하철 2호선 역삼역에서 걸어서 4분 거리.대지 1백20평,연면적 3백50평,지하 1층,지상 5층 빌딩.유동인구가 많고 가시성이 뛰어나다.

95년 준공돼 내·외관이 깨끗하고 대로변에 위치.주변은 근린생활시설과 업무시설이 밀집해있다.

48억원.(02)6677-7114

◆서울 강남구 역삼동 빌딩=지하철 2호선 역삼역에서 걸어서 5분 거리인 대지 1백10평,연면적 3백80평,지하 1층,지상 6층 건물.사옥으로 신축한 건물로 사무실 내 기둥이 없어 활용도가 높고 주차가 편리하다.

주변엔 상업,근린,업무시설이 형성돼있고 역세권으로 교통이 편리하며 주변 시세보다 저렴하다.

사옥으로 즉시 이용 가능하며 임대시 3억1천8백만원의 수입이 가능하다.

25억원.(02)583-1040

◆서울 종로구 동숭동 역세권 빌딩=지하철 4호선 혜화역 모퉁이에 위치한 대지 1백56평,연면적 5백50평의 7층 건물.대학로상권의 최고 자리에 위치한 임대용 빌딩이다.

건물 내외부 관리상태가 완벽하고 수익률이 좋으며 투자와 환금성이 우수하다.

임차 업종이 깨끗하다.

보증금 15억원에 월 5천30만원의 임대수입이 있다.

85억원.(02)501-4991

◆서울 강남구 양재동 빌딩=지하철 3호선 양재역에서 걸어서 5분 거리.대지 2백10평,연면적 1천1백평,지하 3층,지상 8층 빌딩.강남대로변 모퉁이에 위치하고 층당 1백10평 이상의 임대평수를 가진 신축 빌딩이다.

접근성 및 임대 수요가 풍부하고 오피스가 중심부에 위치해 임대 회전이 빠르다.

보증금 18억원에 월 4천4백만원의 임대료와 2천3백만원의 관리비 수입이 있다.

부가세 별도.75억원.(02)539-7943

◆서울 서초구 사당동 임대용 수익성 빌딩=지하철 4,7호선 환승역인 이수역 입구에 위치한 대지 2백10평,연면적 1천평의 8층 빌딩.대규모 상업시설,백화점 등 근린시설이 밀집한 상권 핵심지역 중심에 위치해 유동인구가 많다.

외환위기 때도 공실이 없었던 빌딩이고 최고의 업종들이 입주해 있어 고정적인 소득이 보장된다.

보증금 15억원에 월 7천8백만원의 임대수입이 있다.

98억원.(02)3443-2484

◆서울 강남구 도곡동 빌딩=지하철 3호선 매봉역 인근 대로변에 인접한 대지 1백90평,연면적 5백80평의 6층 빌딩.대규모 아파트단지 초입에 위치해있고 인근에 전시판매,근린시설 등 인구 집중 시설이 밀집된 상권 우수지역으로 유동인구가 풍부해 임대 수요가 많다.

건물 내외관 관리가 양호하고 시세보다 저렴해 투자성이 좋고 임대 및 사옥용 모두 적당하다.

보증금 5억원에 월 2천8백만원의 임대수입이 있다.

관리비 별도.42억원.(02)501-9033

◆서울 강남구 역삼동 기업구조조정 빌딩=지하철 2호선 강남역에서 걸어서 5분 거리.대지 2백30평,연면적 1천2백평의 11층 빌딩.주변에 업무,금융,근린시설이 잘 발달돼 있고 대중교통 등 접근성이 편리한 최고 상권이다.

2008년 삼성타운 입주시 부동산가치가 높을 것으로 예상되며 일부 사옥으로 사용 중이다.

1백15억원.(02)538-0811