"투기과열지구 해제될 것" 낭보.. 날개 펼치고

최근 정부가 수도권과 충청권을 제외한 지방 광역시를 조만간 투기과열지구에서 해제하겠다고 밝힌 이후 해당지역에서 주택업체들이 대거 아파트 공급에 나설 태세를 갖추고 있다.

업체들은 투기과열지구에서 해제되면 분양권 전매가 가능해지기 때문에 분양시장이 활기를 되찾을 것으로 기대하고 있다.

22일 업계에 따르면 부산 대구 광주 울산 등 광역시 4곳과 경남 창원 양산 등 투기과열지구 해제가 예상되는 6개 지역에서 연말까지 3만8천여가구(56개 단지)의 아파트가 공급될 예정이다.

지역별로는 △부산 16곳,9천7백42가구 △대구 10곳,7천3백80가구 △광주 12곳,6천2백95가구 △울산 7곳,6천1백44가구 △창원 2곳,7백56가구 △양산 9곳,8천2백47가구 등이다.

특히 이들 지역에서 공급될 예정인 아파트 가운데는 대형업체가 시공하는 1천가구 이상의 대단지도 다수 포함돼 실수요자들의 관심이 쏠릴 전망이다.

부산에서는 롯데건설이 사하구 다대동에서 '롯데캐슬 1차'(1천9백84가구)를 9월께 선보이는데 이어 11월께 2차분 1천4백78가구를 공급할 계획이다.

SK건설도 부산 남구 용호동에서 3천가구 규모의 '오륙도 SK뷰'를 9월 중 공급할 예정이다.

이는 올해 부산에서 선보이는 단지 중 최대 규모다.

대구에서도 다음달 달성군 화원읍에서 삼성물산이 1천4백51가구의 대단지를 공급할 계획이다.

광주에서도 한화건설이 10월께 북구 용봉동에서 3백42가구를 일반분양한다.

하지만 이들 지역에는 아직 미분양 물량이 많고 투기과열지구에서 해제되더라도 분양권 전매 횟수가 1∼2회로 제한될 가능성이 높아 투자 때는 주의가 요구된다는게 전문가들의 지적이다.

업계 관계자는 "투기과열지구에서 해제되더라도 대단지나 역세권이 아니면 인기를 얻지 못할 가능성이 크다"고 말했다.

지난 6월 말 현재 미분양은 광주 5천5백68가구,부산 4천6백30가구,대구 3천4백14가구 등으로 투기과열지구 지정 전보다 2배 이상 늘었다.

한편 업계는 "정부가 지방의 투기과열지구를 해제키로 방침을 정했다면 업체들이 분양일정을 잡을 수 있도록 최대한 조기에 해제가 이뤄져야 한다"고 주문했다.

박영신 기자 yspark@hankyung.com