[한경·부동산 114 '매물마당'] '서울 송파구 잠실동 상가빌딩' 등

◆서울 송파구 잠실동 상가빌딩=신천 역세권 먹자상권 중앙에 위치한 대지 1백51평,연면적 5백90평의 7층 빌딩.전 층 근린업소가 임대완료돼 있고 꾸준한 장기임대로 공실이 없어 안정적이다.

송파구 최고 상권에 위치하고 주공아파트 재개발 완료시 지가상승은 물론 상권이 더 풍부해질 것으로 기대된다.

유동인구가 많고 건물관리가 잘 돼있다.

현재 보증금 8억원,월 3천만원의 임대수입이 있고 재계약시 임대상승이 가능하다.

60억원.(02)539-7943

◆서울 서초구 양재동 빌딩=지하철 3호선 양재역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 1백60평,연면적 5백20평의 7층 빌딩.주변에 근린시설 및 관공서,대형 오피스텔 등의 유동인구 밀집시설이 형성돼 상권이 우수하고 임대수요가 많아 공실 염려가 없다.

시세보다 저렴해 투자성이 좋고 건물 내외관 관리 등 기반시설이 양호하기 때문에 사옥 및 임대수익용으로 적당하다.

현재 보증금 3억원,월 2천5백만원의 임대수입이 있다.

35억원.(02)501-9033

◆서울 강남구 논현동 빌딩=지하철 7호선 학동역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 1백50평,연면적 5백30평의 7층 빌딩.임대수요가 풍부하고 교통이 편리하다.

대리석 마감으로 내외관이 수려하고 명도 협의가 쉬워 사옥용으로도 적당하다.

현재 보증금 5억원,월 3천만원의 임대수입이 있다.

45억원.(02)3452-9848

◆서울 강북구 중화동 뉴타운 나대지=중화동 뉴타운지역 대로변에 위치한 대지 1백5평 준주거지역.주변에 재래시장과 대단위 상권이 형성돼 있어 소비가 활발하고 차후 경전철이 완공될 예정이다.

뉴타운지역의 개발 완료시 동북부 최고 상권으로 거듭날 수 있는 중심부에 위치한다.

현재 2층 건물로 1층은 유명브랜드가 입점해 있고 재건축시 30m 모퉁이에 위치해 8층 정도의 건물로 신축 가능하다.

현재 보증금 3억원,월 5백만원의 임대수입이 있다.

25억원.(02)3474-0408

◆경기 광주시 퇴촌면 공장=중부고속도로 경안IC에서 차로 5분 거리에 위치한 대지 1천5백평,연면적 3백50평 공장.사통팔달의 요지이고 광주시 퇴촌 인근 지가상승으로 관리지역이다.

미사리와 팔당간 도로가 2004년 10월 개통예정으로 지가 급등이 기대되는 활용성이 뛰어난 토지다.

현재 월 5백만원의 임대수입이 있고 추가로 2백만원이 발생할 수 있다.

18억원.(02)3474-0408

◆서울 서초구 서초동 신축빌딩 부지=지하철 3호선 양재역에서 걸어서 4분 거리에 위치한 1백30평 나대지.강남대로 이면 10m 도로에 접해있고 신축 시에는 지하 2층,지상 5층,연면적 5백20평의 빌딩을 건축할 수 있으며 임대시 보증금 5억원,월 3천2백만원의 임대수입이 예상된다.

22억원.(02)568-6010