[한경·부동산 114 '매물마당'] 대전 서구 둔산동 근린상업용 빌딩 등

◆대전 서구 둔산동 근린상업용 빌딩=둔산동 중심상업지역 내 20?20m코너에 위치한 대지 1백76평,연면적 8백89평의 8층 상가빌딩. 대단지아파트,대형할인마트,백화점,관공서 등이 밀집돼 있고 카페,레스토랑,PC방 등이 입점해 있다. 신행정수도가 20분 거리에 있어 환금성이 좋고 지가 상승이 기대된다. 현재 보증금 9억원,월 3천6백45만원의 임대수입이 있다. 48억원. (02)555-4080 ◆충남 아산시 도고면 21번 국도변 토지=21번 국도 4차선 도로와 접해 있는 1천2백90평 토지. 오는 2006년 개통 예정인 1호선 수원선 전철 도고역에서 걸어서 5분 정도 거리에 위치한다. 도고 온천 지역이 도보로 7분 거리에 있고 도시개발계획구역과 근접해 향후 발전 및 투자성이 뛰어나다. 평당 35만원. (02)412-8177 ◆서울 송파구 방이동 사옥 및 임대용 빌딩=지하철 5호선 방이역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 3백10평,연면적 1천6백평의 10층 건물. 주변이 근린시설,오피스,학원 등이 밀집된 상권 우수지역이다. 교통이 편리하고 유동인구가 풍부해 임대수요가 많다. 고수익 임대수입과 재산적 가치상승이 예상된다. 주변인지도가 높아 사옥 및 임대용으로 적당하다. 현재 보증금 13억원,월 6천3백만원의 임대수입이 있다. 90억원. (02)555-9773 ◆충남 부여군 은산면 자연녹지=공주시내까지 차로 20분 거리에 위치한 1천20평 자연녹지. 경관이 수려하고 시야가 탁 트인 전원주택지 투자용지다. 신행정수도 예정지인 공주와 가깝고 공주~논산간 고속도로,공주~서천간 고속도로와 2차선 도로에 근접해 투자성이 높다. 전원주택지로 전망이 좋다. 자연녹지로 개발,건축이 가능하고 포장도로에 접해 있다. 평당 11만원. (041)833-0108 ◆서울 영등포구 영등포동 근린생활 빌딩=서울 지하철 9호선 예정지 출구 앞에 위치한 대지 2백90평,연면적 1천5백50평,지하 2층,지상 12층 대형 상가빌딩. 일반상업지역에 위치해 유동인구가 풍부하고 상권이 잘 발달돼 있다. 임대수요가 많아 임대수익성 건물로 적당하다. 현재 보증금 39억원,월 9천만원,관리비 1천6백만원의 임대수입이 있다. 1백70억원. (02)539-7943 ◆서울 구로구 구로동 기업구조조정 빌딩(사진)=지하철 2,7호선 환승역인 대림역에서 걸어서 10분 거리에 위치한 대지 1천평,연면적 4천평의 9층 임대수익용 오피스빌딩. 1군 건설사가 시공한 신축빌딩이다. 현대적인 외관과 내부가 최상의 업무효율이 이뤄질 수 있도록 지어져 사옥 및 임대수입용으로 적당하다. 현재 융자금 및 보증금 95억원,월 2억2천만원의 임대수입이 있다. 관리비 별도. 1백80억원. (02)517-7474 ◆인천 서구 연희동 서구청주변 상가건물=인천지하철 계산역에서 차로 5분 거리에 위치한 대지 50평,연면적 90평,지하 1층,지상 2층 상가건물. 20m 도로와 접해 있고 인천경제특구와 인접해 있다. 현재 융자금 1억5천만원,보증금 6천5백만원,월 3백35만원의 임대수입이 있다. 6억원. (032)566-4200 ◆충남 예산군 대흥면 임야=예산군 읍내에서 차로 10분 거리에 위치한 1만평 임야. 인근에 당진~대전간 고속도로 완공시 고속도로에서 10분 거리에 위치한다. 포장도로와 인접해 있고 관리지역이 포함돼 있어 전원주택 및 과수원 등이 가능하다. 주변시세보다 저렴해 다양한 용도에 맞춰 개발시 수익이 기대된다. 1억9천만원. (02)576-4554 ◆경기 부천시 심곡동 상가건물=지하철 1호선 부천역(부천북부역)에서 걸어서 3분 거리의 먹자골목 상업지역에 위치한 대지78평,연면적 2백42평,지하 1층,지상 3층 건물. 주변에 대형 쇼핑시설,극장,놀이시설 등이 있어 유동인구가 많고 상권이 넓게 형성돼 있다. 주변에 대형쇼핑몰이 들어서고 있어 지가상승이 예상된다. 현재 보증금 1억원,월 6백20만원의 임대수입이 있다. 10억원. 011-306-3099 ◆서울 성동구 옥수12구역 재개발 주택=지하철 3호선 금호역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 10평,연면적 21평 재개발주택. 옥수 12구역은 서울시 기본계획 1단계 확정지역이며 투자용으로 적당하다. 타 지역에 비해 한강조망이 뛰어나고 34평형대 확보가 가능하다. 현재 전세보증금 7천만원이 있다. 2억1천만원. (02)2294-5800