[한경·부동산 114 '매물마당'] 경기 안산시 대부남동 임야 등

◆경기 안산시 대부남동 임야=시화방조제에서 차로 30분 거리에 위치한 2백62평 임야. 바다가 사방으로 보여 경관이 좋고 도로에 접해 있어 진입이 용이하다. 전원주택지로 적당하고 주변시세보다 저렴해 소액투자도 가능하다. 9천2백만원. 016-9593-2662 ◆경기 의정부시 의정부동 임대용 빌딩=의정부역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 2백60평,연면적 1천2백평,지하 1층,지상 5층 빌딩. 42m 대로변에 위치해 가시성 및 접근성이 뛰어나다. 주변에 먹자골목이 형성돼 있고 의정부 로데오거리의 최고 위치에 있어 임대수요가 많다. 현재 융자금 35억원,보증금 20억원,월 4천7백만원,관리비 1천만원의 임대수입이 있다. 73억원. (02)549-0279 ◆서울 송파구 오금동 근린빌딩=지하철 5호선 오금역에서 걸어서 1분 거리에 위치한 대지 2백70평,연면적 8백50평,지하 1층,지상 5층 코너빌딩. 역세권으로 주변 상권이 안정적으로 형성돼 있고 사거리 코너에 위치해 가시성 및 접근성이 뛰어나다. 건물 내외관이 수려하고 주차 30대 가능하다. 현재 보증금 10억원,월 3천9백만원의 임대수입이 있다. 부가세 별도. 68억원. (02)556-5591 ◆서울 강남구 논현동 역세권 급매빌딩=지하철 7호선 논현역에서 걸어서 1분 거리에 위치한 대지 6백평,연면적 1천5백평의 6층 임대수익용 빌딩. 주변이 사무실 및 상가 밀집지역으로 상권이 잘 발달돼 있고 임대수요가 풍부하다. 시세보다 저렴하고 신분당선 계획 등 지역적 발전성이 좋아 투자성 및 환금성이 탁월하다. 현재 보증금 15억원,월 1억원의 임대수입이 있다. 1백80억원. (02)2016-5255 ◆서울 서초구 서초동 빌딩부지=지하철 3호선 남부터미널역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 5백50평 빌딩부지. 서울교육대학 정문 앞 대로변에 위치하고 근생 및 사옥 건물로 건축허가를 받은 상태다. 대로변 상권과 학교주변의 배후시설이 양호하고 발전가능성이 커 투자가치가 높다. 1백10억원. (02)576-5848 ◆인천 서구 연희동 서구청주변 상가건물=인천지하철 계산역에서 차로 5분 거리에 위치한 대지 1백평,연면적 2백평의 4층 건물. 인천 경제특구와 인접하고 12?12m 도로 코너에 위치한다. 현재 융자금 3억원,보증금 2억원,월 1천만원의 임대수입이 있다. 18억5천만원. (032)566-4200 ◆충북 괴산군 괴산읍 임야=충북 괴산군 괴산읍에서 차로 10분 거리에 위치한 동네 뒷산 1만6천6백평. 경사도가 높지 않은 밤나무 산으로 2차선 도로에서 10m 정도의 거리에 위치하고 자동차가 지나갈 수 있는 도로에 접해 있다. 1억원. (02)420-0959 ◆충남 서산시 팔봉면 펜션부지=서산시내에서 차로 8분 거리에 위치한 2백80평 준농림지. 정남향 밭으로 바닷가에 접해있어 자연경관이 수려하다. 소나무 숲으로 둘러싸여 있고 횟집,펜션 밀집지역이다. 청정해역으로 바다낚시가 잘 되고 해수욕장과 팔봉산이 가까이에 있다. 별장지 및 펜션하우스로 적당하다. 1억1천만원. (041)666-0006 ◆서울 서초구 잠원동 근린빌딩=지하철 3호선 신사역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 75평,연면적 2백50평,지하 1층,지상 6층 빌딩. 10m 도로에 인접하고 주변이 금융회사,업무 및 근린시설,병원,학원 상권으로 이뤄져 있어 유동인구가 많다. 내외부 관리상태가 양호하고 사옥,병원,학원용으로 적당하다. 현재 융자금 8억원,보증금 1억원,월 1천2백만원,관리비 1백20만원의 임대수입이 있다. 21억원. (02)3443-5223