개발부진 4곳 임대주택단지 지정 .. 사업 본격화

서울시는 개발제한구역(그린벨트)을 해제하고 임대주택을 짓기로 한 시내 9개 지구 가운데 강남구 세곡동,서초구 우면동,송파구 마천동,구로구 항동 등 개발 사업이 부진한 4곳을 "국민임대주택단지 예정지구"로 지정해 개발을 추진할 계획이라고 30일 밝혔다. 시는 10월 중순께 시 직권으로 주민공람 공고절차를 거친 뒤 건설교통부에 지구지정을 신청할 계획이다. 그러나 지역 주민들의 반발이 여전한데다 세부개발 계획을 둘러싼 환경부와의 입장차도 커 개발사업이 본격 추진되기까지는 상당한 진통이 예상된다. ◆강남권 서민용 임대아파트 들어서나=서울시는 지난 5월 서울외곽 지역의 그린벨트로 묶여있는 9개 지구 81만평에 임대주택 2만가구를 포함한 총 2만9천5백가구를 짓는다는 계획을 발표했다. 이 가운데 현재 강동구 강일동,마포구 상암동,도봉구 도봉동 등 5곳은 주민공람을 마치고 중앙도시계획위원회 심의를 받고 있다. 그러나 강남구 세곡동과 서초구 우면동 등 강남권에 속하는 세곳과 구로구 항동지구는 지역 주민들과 지자체의 반발로 개발지구 지정을 위한 주민공람이 최근까지 진행되지 못하고 있다. 이처럼 강남권 개발사업이 차질을 빚자 시는 직권으로 주민공람 공고 절차 및 지구지정 절차를 진행키로 했다. ◆주민 반발 등으로 진통 예상=시의 이 같은 방침에 각 구청과 주민들은 '그린벨트 보호' 등의 명분을 내세워 강력 반발하고 있다. 강남구는 세곡동 일대에 교통환승센터나 모노레일 차량기지를 짓는 방안을 검토 중이며,서초구는 우면동 일대보다는 방배동을 뉴타운으로 개발해 임대주택을 짓겠다는 등의 독자적 개발계획도 내놓고 있다. 또 송파구도 마천동을 뉴타운 개발을 추진 중인 거여동 일대와 연계해 개발하겠다고 밝히고 있으며,구로구도 항동에 수목원을 만들겠다는 입장이다. 이에 대해 서울시와 건교부 관계자는 "각 구청이 표면적으로는 독자적인 개발계획을 내세우지만 실제로는 저소득층이 들어서는 것을 반대하고 있다"고 말했다. 환경부 등 관계부처와의 입장 차이도 크다. 환경부는 이들 지역의 그린벨트를 해제하더라도 대규모 택지개발보다는 경관을 살린 저밀도 개발이 이뤄져야 한다는 입장이다. 환경부 관계자는 "경관이 뛰어난 그린벨트 해제 지역인 만큼 용적률을 1백50%가량 적용하고 인구밀도를 1ha당 2백명 이하로 낮춰야 한다"고 말했다. 이태명 기자 chihiro@hankyung.com