재개발.재건축수주 격감…건설경기 하강 '부채질'

정부의 각종 부동산 규제로 재개발·재건축 시장이 급격히 위축돼 건설경기 하락을 부채질하고 있는 것으로 나타났다. 5일 통계청에 따르면 지난 8월 중 재건축·재개발부문 수주액은 1천2백35억원으로 작년 같은 달 2조73억원에 비해 93.8%(1조8천8백38억원) 급감했다. 이는 8월 중 전체 건설수주 감소액(2조6천8백68억원)의 70.1%를 차지하는 것이다. 올 들어 8월까지 재건축·재개발 수주 누계액은 전년 동기(12조8천8백51억원)에 비해 69.4% 줄어든 3조9천3백93억원에 그쳤다. 이 역시 같은 기간 전체 건설수주 감소액(11조9천7백54억원)의 80.1%에 달해 재건축·재개발부문 수주 부진이 건설경기 하강의 주원인으로 작용하고 있는 셈이다. 이처럼 재건축·재개발 수주가 급감한 것은 작년 이후 △재건축 안전진단 강화 △소형 주택 건설 의무화 △후분양제 시행 △실거래가 과세 △용적률 증가분 25%의 임대아파트 건설 등 부동산 규제가 강화돼 투자수익이 떨어졌기 때문으로 분석됐다. 이에 대해 조성익 재정경제부 정책조정국장은 "부동산 규제는 시장시스템을 바로잡고 투기세력을 근절하기 위해 필요하지만 (재건축·재개발부문이) 너무 위축되는 것은 막아야 한다"고 말했다. 안재석 기자 yagoo@hankyung.com