[한경·부동산 114 '매물마당'] '대전 서구 둔산동 상업용빌딩' 등
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◆대전 서구 둔산동 근린상업용 빌딩=둔산동 중심상업지역 내 20m도로 코너에 위치한 대지 1백76평,연면적 8백89평의 8층 상가빌딩.
대단지아파트 대형할인마트 백화점 관공서 등이 밀집돼 있고 카페 레스토랑 PC방 등이 입점해 있다.
신행정수도가 20분 거리에 있어 환금성이 높고 지가 상승 가능성이 크다.
현재 보증금 9억원,월 3천6백45만원의 임대수입이 있다.
48억원.
(02)555-4080
◆대전 서구 갈마동 경성 큰마을아파트=대전시청에서 차로 5분 거리에 위치한 아파트로 24평형.
로열층(11층) 급매물이며 전세 7천만원을 끼고 매입할 수 있다.
단지 내 유치원과 공터 바로 옆에 위치하고 있다.
큰마을아파트는 총 2천9백10가구의 대단지며 지난 95년 12월 준공됐다.
인근에 둔원초·중·고,충남대,배재대,목원대 등이 있다.
정문에 대형 상가가 있고 정부청사 갤러리아백화점 롯데백화점 등이 가깝다.
1억2천만원.
019-301-7696
◆경기 성남시 신흥동 임대용 빌딩=지하철 8호선 신흥역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 87평,연면적 3백35평의 5층 빌딩.
35m 도로변에 위치해 교통이 편리하다.
주변이 상업시설 및 근린시설이 밀집된 상권핵심지역으로 유동인구가 많아 가시성과 접근성이 좋다.
좋은 업종이 입주해있어 인지도가 높고 임대수입이 안정적이다.
현재 보증금 5억1천만원,월 2천만원의 임대수입이 있다.
관리비 별도.
31억원.
(02)555-9773
◆충남 서산시 지곡면 펜션 부지=기아자동차 서산공장에 인접한 5백평 토지.
서해바다 낙조를 조망할 수 있어 경관이 수려한 정남향 밭이다.
4m 도로에 접해있고 청정해역으로 수산자원이 풍부하다.
대산항구와 삼길포구가 가까이 있다.
별장지 및 전원주택지로 적당하다.
평당 20만원.
(041)666-0006
◆충남 아산시 21번 국도변 토지=충남 아산시 도고면에 위치한 1천2백90평 토지.2006년 개통 예정인 1호선 수원선 전철 도고역이 공사 중이고 개통시 걸어서 5분 정도 거리다.
현재 4차로와 접해있고 도시개발계획구역과 근접해 향후 발전 및 투자성이 뛰어나다.
도고온천지역이 걸어서 7∼8분 정도 거리에 위치하고 주변 시세보다 저렴하다.
평당 35만원.
(02)412-8177
◆서울 송파구 송파동 기업구조조정 빌딩=지하철 8호선 송파역에서 걸어서 8분 거리에 위치한 대지 2백30평,연면적 1천평,지하 2층,지상 6층 빌딩.
신축 빌딩으로 버스정류장이 앞에 있고 배후에는 아파트 대단지가 있어 임대 수요가 풍부하다.
일부 자가 사용 중으로 전층 사옥으로도 가능하고 은행 학원 병원 편의점 등 활용도가 다양하다.
투자성 및 환금성이 보장되고 전층 임대시 연 10%의 수익이 확실하다.
60억원.
(02)3452-9848
◆서울 강남구 역삼동 빌딩=지하철 2호선,분당선 환승역인 선릉역에서 걸어서 2분 거리에 위치한 대지 1백50평,연면적 4백50평의 5층 빌딩.
대형 사옥 이면에 위치하고 전층이 근린생활시설인 메인부에 위치한다.
주변 시세보다 저렴하고 현재 보증금 6억원,월 3천만원,관리비 4백만원의 임대수입이 있다.
부가가치세 별도.
46억원.
(02)539-7943
◆인천 서구 연희동 서구청 주변 상가건물=인천지하철 계산역에서 차로 5분 거리에 위치한 대지 1백평,연면적 1백50평의 3층 근린생활시설 건물.
인천경제특구와 인접하고 20m 도로에 접해있다.
현재 융자금 2억원,보증금 1억5천만원,월 5백50만원의 임대수입이 있다.
10억원.
(032)566-4200
◆서울 강남구 논현동 빌딩=지하철 7호선 학동역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 1백32평,연면적 4백37평의 7층 건물.
주변이 대규모 전시판매시설 근린시설 업무시설 등이 밀집된 상권 핵심지역으로 유동인구가 많고 임대 수요가 풍부하다.
건물 내외관 관리가 잘 이루어진 임대 및 사옥용 건물로 지역적 발전성이 좋아 투자성이 높다.
현재 보증금 3억원,월 2천3백만원의 임대수입이 있다.
34억원.
(02)508-0006
◆서울 종로구 동숭동 대학로 빌딩=지하철 4호선 혜화역에서 걸어서 1분 거리에 위치한 대지 1백70평,연면적 9백10평의 10층 상가빌딩.
서울 최고 특급 상권인 대학로의 문화공연거리 중심에 위치해있어 유동인구가 풍부하다.
지하층이 공연시설로 장기 임대돼 있고 지상층의 임대수입 역시 안정적이다.
현재 융자금 및 보증금 29억원,월 5천만원의 임대수입이 있다.
현금 41억원.
(02)517-3535