[틈새로 본 부동산] 동탄 3순위보다 미계약분 공략

'판교를 생각하면 3순위 청약보단 미계약분 공략이 낫다.' 재테크 감각이 뛰어난 일부 실수요자들이 동탄신도시 2차 동시분양에서 3순위 청약보다 미계약분 공략에 나설 움직임을 보이고 있다. 무엇보다 3순위에서 덜컥 당첨이 되면 '투기과열지구 내 5년간 재당첨 금지' 조항에 걸려 내년 6월부터 시작될 판교신도시 청약이 불가능해지기 때문이다. 또 미계약분을 공략하더라도 로열층 내지 준로열층을 잡을 가능성이 높은 것도 한 요인이다. 2차 동시분양의 무주택 및 1순위 청약 경쟁률을 감안할 때 시범단지 때보다 많은 미계약 물량이 발생할 것이라는 전문가들의 예상이 이 같은 움직임에 힘을 보태고 있다. 동탄신도시 2차 동시분양 참여업체 관계자는 "가까운 친척 한 분이 3순위 청약여부를 묻길래 차라리 미계약분을 노리라고 조언해줬다"며 "비록 당첨 가능성이 낮다고 하더라도 판교 청약기회를 살려두는 것이 낫다"고 말했다. 이 같은 분위기가 형성되면서 2차 동시분양에 참여한 W사의 경우 사전예약자수가 3천명에 육박하고 있다. 미계약분을 노리는 이들은 모델하우스를 찾아 하루라도 빨리 사전예약을 해둬야 한다고 전문가들은 권했다. 사전예약을 한 순서대로 동·호수 선택에 우선권을 주고 있어서다. 또 순위 내 당첨자의 계약이 끝나는 날 저녁부터는 건설사가 언제든지 연락할 수 있도록 휴대전화를 켜놔야 한다. 건설사들은 휴대전화 문자서비스 또는 e메일로 모델하우스 방문날짜를 통보해 준다. 건설업체가 지정한 날 방문하지 않으면 다음 사람에게 바로 기회가 넘어간다. 물론 사전에 어떤 동·호수의 입지여건이 좋은 지 순서대로 파악해둘 필요가 있다. 조성근 기자 truth@hankyung.com