용인 경전철 주변아파트 노려볼까..구갈.동백지구등 관심

'용인 경전철 수혜 단지를 노려라.' 난개발로 몸살을 앓고 있는 경기도 용인시의 최대 현안 프로젝트로 추진되고 있는 경전철 사업이 내년 8월 착공될 예정이다. 그동안 사업이 지연돼 왔지만 용인시가 지난 7월 민간사업자인 용인경량전철㈜과 사업시행 협약을 맺으면서 본궤도에 올랐다. 가장 큰 걸림돌이었던 신분당선과의 환승역이 들어설 기흥 구갈리에 있는 ㈜녹십자 공장의 이전 문제도 최근 합의됐다. 용인시 건설사업단 관계자는 "당초 내년 5월까지 예정됐던 교량과 역사 등의 세부설계안 작성(실시설계)을 내년 2월까지 마무리짓기로 했다"며 "이후 건교부 승인을 받으면 8월께 착공에 들어갈 수 있을 것"이라고 말했다. ◆사업개요 용인 경전철은 신분당선 연장구간인 기흥읍 구갈리 구갈역에서 시작해 용인시내를 거쳐 에버랜드가 위치한 포곡면 전대리(총 18.47 km)까지 이어진다. 이 구간에는 15개 역이 들어설 예정이다. 이 경전철은 2008년 말 완공 이후 시험운행을 거쳐 2009년부터 본격 운행된다. 2백26명이 탈 수 있는 열차(총 27대) 1량이 3분 간격으로 운행된다. 출퇴근 시간에는 2량을 더 붙여 2분 간격으로 운행,교통이 크게 편리해질 전망이다. 구갈역에서 전대역까지의 왕복 소요시간은 56분,구갈역에서 서울 강남역까지는 40분 정도가 걸릴 것으로 추정된다. ◆수혜단지 주목 용인은 교통불편으로 인해 집값이 분당 등에 비해 상대적으로 저평가돼 왔다. 하지만 경전철이 완공되면 상황이 달라질 수 있다. 경기 남부권역의 새로운 주거타운 및 에버랜드와 민속촌을 낀 관광도시로 재조명받을 수 있을 것으로 보인다. 이 때문에 부동산 전문가들은 기존 아파트보다 경전철 완공 시점에 입주가 시작되는 새 아파트에 주목할 것을 권유하고 있다. 특히 강남대역이 들어설 예정인 구갈3지구와 동백역이 생기는 동백지구 인근에서 2006∼2007년 입주 예정인 단지가 관심을 끌 것으로 보인다. 이미 대규모 주거단지를 형성하고 있기 때문이다. 고준석 신한은행 부동산재테크 팀장은 "용인은 난개발로 인한 교통 문제만 해결되면 향후 집값 상승여력이 큰 지역"이라며 "분당 및 판교신도시와 함께 수도권 남부의 인기 주거지역으로 떠오를 수 있다"고 말했다. 서욱진 기자 venture@hankyung.com