[한경·부동산 114 '매물마당'] 서울 강남구 논현동 빌딩 등

◆서울 강남구 논현동 빌딩=지하철 7호선 학동역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 1백35평,연면적 4백50평의 7층 건물. 주변이 대규모 전시판매시설,근린,업무시설 등이 밀집되어 있는 상권 핵심지역으로 유동 인구가 많고 임대수요가 풍부하다. 건물 내외관 관리가 잘 이루어진 임대 및 사옥용 건물로 지역적 발전성이 탁월하고 투자성 및 환금성이 우수하다. 현재 보증금 3억원,월 2천3백만원의 임대수입이 있다. 34억원.(02)501-9033 ◆서울 강남구 청담동 빌딩=지하철 7호선 청담역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 1백평,연면적 4백30평,지하2층,지상6층 빌딩. 6m 도로에 접해 있고 2007년 강남 모노레일 개통 예정지로부터 1분 거리로 임대료 상승이 예상된다. 청담동 명품거리에 인접해 고소비 계층을 대상으로 한 금융 증권 업무시설과 벤처기업 및 광고업체들이 분포하고있다. 50억원.(02)3453-9713 ◆경기 용인시 원삼면 전원주택지=용인 양지 나들목에서 5분 거리에 위치한 7백평 전원주택지. 지대가 높고 전망이 탁 트인 곳이며 동남향이다. 인근에 골프장 승마장 연수원 등이 있고 전원주택이 다수 위치한 곳으로 전원주택지 및 투자처로 적당하다. 2억1천만원.(031)321-6688 ◆경기 용인시 서리 물류창고=용인대학교에서 5분 거리의 2차선 도로에 접한 대지 9백평,연면적 6백평 물류창고. 2차선 도로에 접해 진출입이 좋고 트레일러 출입도 가능하다. 임대 가능.현재 융자금 4억원이 있다. 10억원.(031)261-4004 ◆경기 가평군 골프장 및 리조트 부지=경기 가평에 위치한 50만평 임야.골프장 및 리조트 부지로 개발 가능하며 진입도로가 있고 맑은 개울이 흐른다. 올해 말 자동차전용도로 개통과 경춘고속도로 완공시 접근성이 양호해지고 지가 상승이 기대된다. 연수원,휴양림,대규모 농장,요양병원,콘도,펜션,수련원 등으로 개발할 수 있고 인·허가시 각종 규제조건이 양호하다. 평당 1만5천원.(02)575-5425 ◆서울 송파구 방이동 사옥용 빌딩=지하철 9호선 예정지에 위치한 대지 3백60평,연면적 8백10평,지하1층,지상3층 빌딩.대로변에 접해 있고 올림픽공원이 인접해 있다. 차후 지하철 환승역으로 바뀔 예정이며 사옥으로 이용시 부동산가치 상승 여지가 뚜렷하다. 주변에 공원 시장 금융권시설 등이 위치해 있고 남부순환도로로 연결돼 차량 출퇴근시 접근성이 용이하며 사옥으로 적당하다. 70억원.(02)549-0279 ◆인천 중구 영종도 전원주택지=신공항고속도로 영종 IC에서 차로 10분 거리에 위치한 2백평 전원주택지. 운북동 역세권으로 신공항전철 영종역에서 걸어서 5분 거리다. 정부의 경제특구개발 예정지이고 2007년 초 신공항전철이 개통될 예정으로 관광객 및 유동인구 증가에 따른 투자가치가 기대된다. 평당 1백만원.(032)746-5989 ◆서울 중구 명동1가 토투앤 테마상가=명동 중심에 위치한 연면적 12만8천3백28평,지하4층,지상19층 테마상가. 구 서울은행 본점으로 2005년 12월 입주 예정이다. 국내 최대의 이종격투기장,부티크호텔,카지노이벤트,명품관이 들어오면서 관광 스포츠 문화 쇼핑의 중심이 될 예정이다. 계약시 연 8% 수익증서 및 ㈜SK건설 책임준공 보증서가 발행된다. 분양금액 최저 1억6천만∼최고 2억7천9백68만원.(02)777-8218 ◆서울 마포구 서교동 사옥용 빌딩=지하철 2호선 합정역,6호선 망원역에서 걸어서 2분 거리에 위치한 대지 1백평,연면적 3백50평의 대로변 코너 대리석 7층 빌딩. 지난 98년 준공되었고 현재 전층을 사옥으로 사용 중이다. 전층 명도 가능하다. 역세권으로 접근성이 좋아 사옥용으로 적당하다. 임대시 보증금 3억원,월 9백만원의 임대수익이 가능하여 임대수입용으로도 좋다. 16억원.(02)517-3535