[한경·부동산 114 '매물마당'] 서울 강남구 역삼동 업무용빌딩 등

◆서울 강남구 역삼동 업무용빌딩=지하철 2호선 강남역에서 걸어서 5분 거리의 강남대로변 이면에 위치한 대지 2백2평,연면적 5백70평의 5층 빌딩. 현재 매각 진행 중이고 전층 명도 가능하다. 중소기업 사옥,연구소,학원용으로 활용도가 높고 쾌적한 근무환경과 수도 남부권 판교신도시 연계가 양호한 지역으로 투자가치가 높다. 현재 보증금 5억원,월 3천만원의 임대수입이 있다. 42억원. (02)558-1383 ◆서울 강동구 천호동 2차 뉴타운지구내 주택=지하철 5,8호선 환승역인 천호역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 9평,연면적 17평 다세대주택. 광나루 초입에 위치해 한강조망 프리미엄 가치와 30평형대 아파트 확보가 가능하다. 현대백화점 이마트 등 생활편의시설 접근이 편리하다. 현재 전세보증금 8천5백만원이 있다. 1억8천만원. (02)482-0040 ◆서울 강북구 미아동 수익빌딩=지하철 4호선 미아역에서 걸어서 5분 거리의 40m 도로변에 위치한 대지 2백5평,연면적 8백50평,지하1층,지상8층 빌딩. 강북의 대표적 상권으로 유동인구가 많고 주변의 재개발 및 대형 주상복합아파트 등의 시행으로 미래가치가 높다. 현재 보증금 6억원,월 3천9백만원의 임대수입이 있다. 59억원. (02)552-4309 ◆인천 중구 을왕동 영종도 모텔부지=신공항고속도로 용유 IC에서 차로 10분 거리에 위치한 3백35평 모텔 부지. 을왕리해수욕장 유원지 인근 바다가 내려다보이는 곳에 위치하고 2007년 초 신공항전철 개통예정 및 경제특구지역개발이 이뤄질 예정이다. 국제업무지역으로 미국 및 영국에서 50억달러의 외자가 유치됐고 관광단지개발 착공 등에 따른 유동인구 및 관광객의 증가가 기대된다. 평당 1백만원. (032)746-5989 ◆인천 서구 심곡동 서구청 주변 다가구주택=인천지하철 계산역에서 차로 5분 거리에 위치한 대지 50평,연면적 1백10평,지하1층,지상3층 다가구주택. 원룸 16개가 있고 인천경제특구와 인접해 있으며 12×6m 도로에 접해있다. 현재 융자금 1억원,보증금 9천만원,월 3백50만원의 임대수입이 있다. 4억5천만원. (032)566-4200 ◆서울 강북구 고수익 빌딩=지하철 4호선 미아삼거리역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 2백평,연면적 6백평,지하1층,지상 5층 빌딩. 왕복 6차선에 입지해 가시성이 좋고 주변에 대학교 및 먹자 상권이 있다. 근린상권이 잘 형성돼 있다. 1층 점포수가 많아 안정적인 임대수익이 가능하다. 전층 공실이 없고 현재 융자금 6억원,보증금 17억원,월 2천6백만원,관리비 2백50만원의 임대수입이 있다. 부가가치세 별도. 55억원. (02)539-7943 ◆서울 송파구 방이동 빌딩=지하철 8호선 몽촌토성역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 3백70평,연면적 8백40평의 5층 빌딩. 35m 도로변에 접해있고 주변이 업무시설 밀집지역으로 유동인구가 많다. 현재 사옥으로 사용 중이고 신축시 연면적 1천8백평이 가능하다. 현재 융자금 39억원이 있다. 70억원. (02)3443-5223 ◆서울 서초구 양재동 빌딩=지하철 3호선 양재역에 위치한 대지 1백61평,연면적 5백50평의 7층 건물. 주변이 근린시설 및 관공서,대형 오피스텔 등이 많은 유동인구 밀집지역으로 상권이 우수하다. 교통이 편리하고 임대수요가 많아 공실 염려가 없다. 투자가치가 높고 건물 내외관 관리 등 기반시설이 양호하다. 사옥 겸 임대수익용으로 적당하다. 현재 보증금 3억원,월 2천5백만원의 임대수입이 있다. 34억원. (02)508-0006