"재건축 승인 약발 별로네"

수도권 일부 재건축 아파트가 사업승인 호재에도 불구하고 매수세가 없어 소폭의 가격 상승에 그치고 있다. 4일 일선 중개업소에 따르면 지난달 29,30일 잇따라 재건축사업인가가 떨어진 과천주공3단지와 반포주공 3단지의 가격상승폭이 1천만∼2천만원 안팎에 그치고 있다. 사업승인인가 후 거래가 살아날 것이라는 예상과 달리 전체 거래건수가 10건에도 못미치는 등 사업승인인가 호재가 미풍에 그치고 있다. 반포주공 3단지의 경우 가격상승폭이 1천만원 안팎으로 미미한 수준이다. 승인 이전 6억2천만∼6억3천만원이던 16평 시세는 6억3천5백만∼6억4천만원으로 소폭 상승에 그쳤다. 매수세도 승인 직후 반짝 살아난 후 다시 소강상태를 보이면서 사업승인 이전 가격대로 되돌아갈 가능성도 배제할 수 없는 상황이다. 특히 반포 3단지의 경우 조건부 승인으로 향후 조합원의 분담금이 크게 늘어날 수 있어 투자문의가 뜸하다는게 중개업소의 설명이다. 반포 3단지는 아파트 재건축을 위해서는 8백억∼1천억원 규모의 시유지와 3백억∼4백억원 규모의 상가를 추가매입해야 하기 때문에 조합원 분담금 증액이 불가피하다. 반포에 앞서 지난달 29일 사업승인을 받은 과천 주공3단지의 상승폭도 2천만원 안팎에 머무르고 있다. 승인 이후 13평형은 2억9천만∼3억원,15평형은 3억7천만∼3억8천만원선으로 각각 2천만원씩 호가가 뛰었다. 하지만 매수문의가 늘었을 뿐 실제 거래는 많지 않다는 게 중개업소의 설명이다. 김형호 기자 chsan@hankyung.com