[한경ㆍ부동산 114 '매물마당'] '서울 중랑구 상봉동 대로변 빌딩'등

◆서울 중랑구 상봉동 대로변 빌딩=지하철 7호선 상봉역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 2백5평,연면적 4백95평의 지하 1층,지상 4층 빌딩.40m×15m 사거리 코너에 위치해 가시성이 좋고 유동인구가 많아 상권이 양호하다. 시세보다 낮게 책정되어 투자성이 좋다. 현재 보증금 2억원에 월 1천2백만원의 임대수입이 있다. 25억원.(02)541-6191 ◆중앙대 대학가 대로변 빌딩=지하철 7호선 상도역에서 걸어서 10분 거리에 위치한 대지 1백65평,연면적 6백평,지하 2층,지상 6층 빌딩.대로변 코너에 위치해 가시성이 좋고 유동인구가 많다. 전층이 근린생활시설로 임차 중이다. 인근 중앙대 부속병원이 완공되었고 지역특성상 임대수요가 풍부하다. 주변에는 각종 상권이 형성되어 있고 지하철 9호선이 공사 중이다. 임대수익용으로 적당하다. 68억원.(02)552-6705 ◆경기 광주시 오포면 골프연습장=서울 강남에서 20∼30분 이내의 거리에 위치한 대지 1만평의 골프연습장.접근이 용이하고 주변 경관이 뛰어나다. 퍼블릭 9홀이 있고 2백야드 인도어 연습장 타석이 60개 있다. 주차공간이 넓고 고급시설과 퍼팅연습장이 조성되어 있어 회원문의가 끊이질 않는다. 월 매출액 1억9천만원이다. 1백80억원.(02)3443-2484 ◆서울 노원구 상계동 투자용 토지=지하철 7호선 노원역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 4백평 토지.현재 연면적 4백평,3층 건물이 있다. 학원,은행,근생시설이 밀집되어있는 지역으로 유동인구가 많아 투자용으로 적당하다. 대단위 아파트단지 중심부에 위치하고 대로변에 있다. 가시성 및 접근성이 좋아 사옥,교회부지 등 다양한 용도로 개발이 가능하다. 평당 1천3백만원.(02)3443-1939 ◆서울 영등포구 여의도동 빌딩=지하철 5호선 여의도역에서 걸어서 2분 거리에 위치한 대지 5백90평,연면적 4천3백평의 13층 빌딩.주변이 사옥용 빌딩과 금융권,근린시설 밀집지역으로 유동인구가 많고 임대수요가 풍부하여 높은 투자수익이 예상된다. 건물 내외관이 양호하다. 임대 및 사옥용으로 적당하다. 현재 보증금 77억원에 월 1억3천만원,관리비 9천만원의 임대수입이 있다. 3백억원.(02)555-9773 ◆경기 고양시 화정동 토지=지하철 3호선 화정역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 2백평 토지.4차선 도로변에 접해있고 주변 1만5천 가구 대단위 아파트 밀집지역 중심에 있어 가든부지 및 투자용으로 적당하다. 현재 지목은 전으로 되어있다. 평당 2백50만원.(031)938-5088 ◆서울 강남구 논현동 고급주택부지=지하철 3호선 신사역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 2백50평 대지.현재 고급 주택으로 사용 중이고 한남대교 및 도산대로와 인접해있다. 신축시 연면적 1천1백평,건폐율 60%,용적률 3백%로 허가 완료상태다. 주변에 의류업체 고급빌라 등이 밀집되어 있어 유동인구 유입이 용이하고 주변 시세에 비해 저렴하다. 임대 및 사옥용으로 적당하다. 38억원.(02)3443-5223