[한경·부동산 114 '매물마당'] '서울 강남구 삼성동 빌딩' 등

◆서울 강남구 삼성동 빌딩=지하철 2호선 선릉역 인근에 위치한 대지 1백35평,연면적 4백50평의 7층 빌딩.주변에 대규모 전시판매시설 및 근린시설,업무시설 등이 밀집되어 있고 유동인구가 많아 임대수요가 풍부하다. 건물의 내외관 관리가 잘 이루어진 임대 및 사옥용 건물로 투자성과 환금성이 우수한 건물이다. 현재 보증금 3억원에 월 2천3백만원의 임대수입이 있다. 33억원.(02)501-9033 ◆경기 성남시 분당구 서현역 테마빌딩=분당구 서현동 시범단지 건너편 일반상업지역 35×15m 코너에 위치한 대지 1백61평,연면적 8백30평의 8개층 테마 고수익빌딩.유흥,휴게,음식점이 입주돼 있고 서현역이 도보로 이용 가능하다. 분당신도시 최대규모의 시범단지 먹자촌이 배후상권으로 위치해 분당의 명소로 자리하고 있다. 현재 보증금 6억9천만원,월 3천6백만원의 임대수입이 있다. 53억원.(031)702-0045 ◆서울 강남구 청담동 토지=청담사거리에 인접한 대지 3백90평 토지.도산대로에 위치하고 있어 올림픽대로,영동대로로의 진입이 용이하고 가시성 및 접근성이 뛰어나 자동차 전시장,명품매장,의류업체 사옥 부지로 적당하다. 주변에 아파트단지와 자동차매장 등이 밀집해 있다. 최근 수입자동차 매장 급증으로 인한 임대수요 및 지가상승이 예상된다. 도시계획상 일반상업지역,일반주거지역이고 평당 3천3백만원으로 주변시세에 비해 저렴하다. 오피스텔 및 매장용 건물 신축시 높은 수익률이 기대된다. 1백28억원.(02)549-0279 ◆충남 당진 정미면 토지=대학교 정문 진입로 왕복 4차선 도로에 인접한 3천평 토지.용도지역지구는 관리지역이고 건폐율 40%,용적률 80%로 건축 가능하다. 주변시세는 평당 2백만원이다. 20억원.평당 70만원.(02)563-1133 ◆서울 강남구 역삼동 기업구조조정 빌딩=지하철 2호선 선릉역에서 걸어서 2분 거리에 위치한 대지 3백60평,연면적 4천2백평의 18층 빌딩.지하철 역세권으로 테헤란로 대로변 코너에 위치해 접근성이 좋다. 일부를 사옥으로 사용중이며 현재 보증금 90억원에 월 2억1천만원의 임대수입이 있다. 전체 임대시 수익률 상승이 예상된다. 3백90억원.(02)3443-2484