[한경ㆍ부동산 114 매물마당] '인천 남구 주안동 상가빌딩' 등

◆인천 남구 주안동 상가빌딩=지하철 1호선과 인천지하철 환승역인 주안역 앞 대로변에 위치한 대지 2백평,연면적 9백평의 7층 상가빌딩. 인천 최고의 유흥상권으로 상업지와 주거지가 잘 조화돼 있고 젊은 층의 유동인구가 많고 서해안개발의 관문으로 향후 지가상승 가능성이 높다. 공실이 없고 PC방 미용실 노래방 등이 입주해있다. 현재 융자 15억원,보증금 4억원에 월 2천8백만원의 임대수입이 있다. 39억원.(02)555-4080 ◆경기 수원시 팔달구 인계동 상가빌딩=수원시청 뒤 중심상업지역에 위치한 대지 2백평,연면적 1천평의 7층 빌딩.상권이 좋고 차후 매각시 환금성이 좋다. 수익률이 21.8%다. 현 건물주 부도로 인한 경매직전 물건으로 은행융자 8억5천만원만 갚아주는 조건에 매각한다. 현재 보증금 3억5천만원에 월 2천5백만원의 임대수입이 있다. 8억5천만원.011-9737-7416 ◆충남 천안시 백석동 토지=천안시 백석동에 위치한 6천1백평 토지.2차선 도로에 접해있다. 자연녹지이고 주변에 대단지 아파트가 들어설 예정이어서 투자가치가 높다. 골프연습장 및 상가부지로 적당하다. 평당 1백50만원.011-709-6665 ◆서울 관악구 신림동 근린상가=지하철 2호선 신림역에서 25m 거리에 위치한 4백10평 상가. 주변에 대규모 상업 및 먹자시설이 밀집돼 있어 유동인구 및 임대수요가 많아 장기간 높은 수익이 예상된다. 현재 융자 12억원, 보증금 10억원에 월 2천3백만원의 임대수입이 있다. 43억원.(02)2055-0560 ◆경기 고양시 행신동 다가구 원룸주택=지하철 3호선 화정역에서 차로 5분,버스정류장에서 걸어서 1분 거리에 위치한 대지 67평,연면적 1백55평의 다가구 원룸주택.전체 대리석으로 외관이 양호하다. 총 19가구이고 임대 완료됐다. 2007년 복선전철화되는 행신역이 인접하고 외곽순환도로진입 및 신촌,광화문이 차로 20분 거리에 위치해 교통편이 편리하다. 현재 융자 1억원,보증금 4억9천7백만원에 월 1백68만원의 임대수입이 있다. 7억5천만원.(031)970-5001 ◆서울 강남구 역삼동 대로변 빌딩=지하철 2호선 역삼역 인근에 위치한 대지 2백25평,연면적 6백93평의 8층 건물.주변이 대규모 전시판매시설 및 업무시설 등이 밀집돼 있으며 금융기관 및 오피스,근린 등의 편의시설이 많아 임대수요가 많다. 내외관 관리가 양호한 사옥 및 임대용으로 지역적 발전성이 좋아 투자성 및 환금성이 우수하다. 현재 보증금 6억원에 월 4천3백만원의 임대수입이 있다. 63억원.(02)501-9033 ◆서울 영등포구 영등포동 빌딩=지하철 1호선 영등포역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 2백35평,연면적 1천4백30평,지하3층,지상10층 임대수익용 빌딩.영등포시장 대로변 상권에 접해있어 접근성 및 전시효과가 좋고 전문적인 시설관리로 건물상태가 양호하다. 영등포 뉴타운 지역과 인접해 유동인구가 많고 투자가치의 상승이 기대된다. 현재 보증금 12억1천만원에 월 5천8백만원의 임대수입이 있다. 85억원.(02)2016-5266