[한경.부동산114 '매물마당'] 경기 김포시 북변동 상가주택 등
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◆경기 김포시 북변동 상가주택=김포시청에서 차로 3분 거리의 사거리 코너에 위치한 대지 54평,연면적 1백9평,지상4층 상가주택.
1층은 상가 2개와 2~4층은 원룸 12가구로 돼 있다.
임대완료됐으며 2008년 지하철 개통예정으로 투자가치가 높고 교통이 편리하다.
현재 융자 9천만원,보증금 2억6천1백만원에 월 2백50만원의 임대수입이 있다.
5억7천만원.
(031)938-5088
◆제주 서귀포시 강정동 토지=제주를 대표하는 종합 위탁 관광단지인 중문에서 차로 10분 거리에 위치한 7천8백평의 임야.
도시지역의 자연녹지로 한라산이 한눈에 보인다.
별장 및 전원주택이 주변에 산재해 있고 웰빙에 좋은 지역이다.
과수원으로 활용했으나 현재는 당근 채소밭으로 사용중이고 투자용으로 적당하다.
평당 4만8천원.
(02)420-7383
◆서울 강동구 천호동 신축빌딩=지하철 5,8호선 환승역인 천호역에서 걸어서 3분 거리의 대로변 코너에 위치한 대지 2백5평,연면적 7백평,지하1층,지상7층의 빌딩.
메인부 상권에 위치하고 병·의원과 사무실 위주로 임대돼 있고 공실이 없다.
병원,관공서,오피스,고등학교 및 아파트 밀집지역에 위치해 임대수요가 많다.
현재 융자 17억원,보증금 11억원에 월 3천2백60만원의 임대수입(관리비 3백70만원 별도)이 있다.
60억원.
(02)556-5591
◆경기 가평군 가평읍 하색리 펜션부지=가평군 국도에서 걸어서 5분 거리에 위치한 8백50평 대지.
서울올림픽대로 강동IC에서 50km 거리에 위치한다.
정남향이고 앞에 개울이 흐른다.
주변이 펜션단지로 형성돼있고 경관이 좋다.
하천부지 70평도 사용 가능하고 바로 건축 가능하다.
주변시세보다 저렴하다.
평당 35만원.
(02)2647-9200
◆서울 광진구 자양동 빌딩=지하철 2호선 건대입구역에서 걸어서 2분 거리의 대로변에 위치한 대지 2백50평,연면적 1천2백평의 7층 빌딩.
주변상권이 활성화 돼있고 병원 등 다양한 임대업종으로 공실이 없다.
현재 보증금 25억원에 월 4천만원의 임대수입이 있다.
75억원.
(02)3452-9848
◆서울 성동구 옥수12구역 재개발 주택=지하철 3호선 금호역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 12평,연면적 20평의 주택.
옥수 12구역은 구역지정고시를 눈앞에 두고 있는 지역으로 한발 앞선 투자로 높은 프리미엄이 예상된다.
타 지역에 비해 한강조망이 뛰어나다.
현재 전세보증금 5천만원이 있다.
2억5백만원.
(02)2294-5800
◆제주 남제주군 성산읍 토지=성산일출봉에서 차로 7분 거리에 위치한 4백20평 토지.
신산리 포구가 있는 마을과 접해있는 정사각형의 전으로 주변에 민박집 등이 많다.
관리지역,주거지역내의 전으로서 건폐율은 60%이고 해안도로에 접해있어 별장,민박,펜션 등으로 적당하다.
7천만원.
(064)783-7805
◆제주 북제주군 한경면 토지=새로 들어오는 예술인마을에서 차로 5분 거리에 위치한 5백37평의 관리지역 임야.
4m 포장도로에 접해 있고 평지로 되어 있다.
라온골프장,분재예술원,예술인마을,녹차단지 등이 5분 거리에 위치한다.
전원주택 및 별장지 등으로 적당하다.
2천만원.
(064)724-8949
◆강남구 삼성동 대로변 건물=지하철 2호선 삼성역에서 걸어서 5분 거리의 대로변에 위치한 대지 1백55평,연면적 6백평의 7층 건물.
대규모 상업시설과 금융·근린·업무시설이 밀집돼 있는 상권의 핵심지역으로 유동인구 및 임대수요가 많다.
홍보효과가 높고 투자와 환금성이 좋아 사옥 및 임대용 모두 적당하다.
현재 보증금 5억원에 월 3천만원의 임대수입이 있다.
50억원.
(02)508-0006