[한경ㆍ부동산 114 '매물마당'] 인천 영종도 역세권 전원주택지 등

◆인천 중구 영종도 역세권 전원주택지=신공항고속도로 영종IC에서 차로 3분 거리에 위치한 7백평 토지. 도로에 접해 있고 가옥 2동이 있다. 2007년 개통예정인 신공항철도 영종 역세권이고 개발중인 온천관광단지 입구에 위치한다. 인근에 1백만평이 차이나타운으로 개발착공 중이고 주변 6백만평도 내년 하반기 공영개발로 착공예정이다. 관광객 및 유동인구의 증가 등으로 투자가치가 기대된다. 평당 70만원. (032)746-5989 ◆경기 고양시 행신동 다가구 원룸주택=지하철 3호선 화정역에서 차로 5분, 버스정류장에서 걸어서 1분 거리에 위치한 대지 67평,연면적 1백55평의 다가구 원룸주택. 전체 대리석으로 외관이 수려하다. 총 19가구이고 모두 임대가 끝난 상태다. 2007년 복선전철화 되는 행신역이 인접하고 외곽순환도로 진입 및 신촌 광화문이 차로 20분 거리에 있어 교통편이 편리하다. 융자 1억원이 있다. 보증금 4억9천7백만원에 월 1백68만원의 임대수입이 있다. 7억5천만원. (031)970-1588 ◆서울 서초구 서초동 기업구조조정 빌딩=지하철 4호선 이수역에서 걸어서 2분 거리.대지 6백평,연면적 8백평의 4층 건물. 대로변 모퉁이에 위치해 가시성 및 접근성이 높아 사옥용으로 적당하고 증축이 가능하다. 대지가 넓어 주상복합아파트 부지로 개발 가능하고 주변일대가 금융권,상가 밀집 지역으로 유동인구가 많아 신축 후 임대용으로도 가능해 투자가치가 높다. 1백10억원. (02)3443-1939 ◆충북 청원군 남이면 건축물폐기장 및 창고부지=중부고속도로 서청주IC에서 차로 20분 거리에 위치한 1만평 토지. 건축물폐기장으로 허가를 얻어놓은 상태다. 주변에 오성 의료과학단지,공주 연기 장기지역이 인접해 있어 건축물폐기장 일반공장 창고 등으로 적당하다. 평당 25만원.25억원. (02)420-0959 ◆제주 북제주군 애월읍 관리지역 밭=제주공항에서 자동차로 20분 거리에 위치한 7백38평 규모의 밭. 4m도로에 접해있고 멀리 비양도섬과 바다가 바라보인다. 전원주택 및 별장지로 적당하다. 평당 5만원. (064)724-8949 ◆충북 청원군 오창면 청주가든 부지=중부고속도로 증평IC 입구에 위치한 1천평 대지. 오창 과학도시 인근에 위치해 있어 부동산 상승이 예상되고 개발이 진행 중이다. 형태가 사각으로 돼있어 신축 시 효율성이 높다. 대출감정가 7억원이고 가든허가를 받아 놓은 상태로 가든 및 주택부지로 적당하다. 12m 도로 및 고속도로에 접해있어 지가상승이 예상되고 시세보다 저렴하다. 6억원. 019-442-4230 ◆서울 중구 을지로 빌딩=지하철 2호선 을지로입구역 출구 앞에 위치한 대지 1백59평,연면적 5백73평의 8층 건물. 근생시설과 오피스가 조화를 이루어 안정적인 임대사업이 가능하고 임대수익도 높은 편이다. 주차10대 가능하여 타 건물에 비해 임대가 용이하다. 개별 냉난방이라 관리비를 임대수입으로 책정 시 투자가치가 높은 편이다. 보증금 5억원에 월 4천7백만원의 임대수입(연 11%)이 있다. 59억원. (02)556-5591 ◆서울 강남구 일원동 상가주택=지하철 3호선 대청역에서 걸어서 10분 거리.대지 1백10평,연면적 3백15평의 5층 건물. 양재대로와 8m 대로에 접해있고 대규모 상업시설과 업무시설이 밀집돼 있는 상권의 핵심지역으로 유동인구 및 임대수요가 많다. 사옥 및 임대용으로 적당하다. 보증금 1억6천만원에 월 1천1백60만원의 임대수입이 있다. 25억원. (02)557-5688