[한경ㆍ부동산114 '매물마당'] '서울 서초구 서초동 빌딩' 등

◆서울 서초구 서초동 빌딩=지하철 2호선 서초역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 1백10평,연면적 3백30평,지하 1층,지상 6층 빌딩.주변은 오피스와 주거시설이 들어서 있다. 2001년 건축해 내외관이 깨끗하고 임대수입용으로 적당하다. 월 1천5백만원의 임대수입이 있다. 28억원.(02)552-9147 ◆서울 마포구 합정동 오피스텔 빌딩=지하철 2호선 합정역에서 걸어서 1분 거리에 위치한 대지 1백50평,연면적 7백70평,지하 2층,지상 8층 빌딩.전층 한강 조망이 가능해 경관이 좋고 강변북로에서 한눈에 들어와 광고효과가 높다. 신축 건물로 내외관 상태가 양호하고 역세권에 위치해 가시성 및 접근성이 좋아 임대용으로 적당하다. 현재 융자 21억원,보증금 3억5천만원에 월 3천5백만원의 임대수입이 있다. 52억원.011-9636-0303 ◆서울 서초구 양재동 수익용 빌딩=지하철 3호선 양재역에서 걸어서 10분 거리에 위치한 대지 2백50평,연면적 7백평의 6층 빌딩.고수익 병원 등이 입주해 있다. 임대구조가 안정적이고 수익률이 높은 편이다. 역세권으로 공실이 없다. 내외관 관리가 잘돼 있다. 현재 보증금 7억원에 월 3천5백만원의 임대수입이 있다. 관리비 7백만원은 별도다. 62억원.(02)3443-2484 ◆충남 서산시 팔봉면 펜션부지=서산시내에서 차로 8분 거리에 위치한 관리지역 2백80평 토지.정남향 밭으로 바다에 접해 있어 경관이 좋다. 소나무 숲으로 둘러싸여 있다. 펜션,횟집,카페,전원 주택지로 적당하다. 서해안고속도로를 이용하면 서울에서 차로 1시간30분 소요된다. 평당 40만원.(041)666-0006 ◆서울 강남구 삼성동 대로변 빌딩=지하철 2호선 삼성역 인근 대로변에 위치한 대지 1백63평,연면적 6백38평의 8층 건물.대규모 전시판매시설 및 업무시설 등이 밀집돼 있는 상권의 핵심지역으로 유동인구가 많아 임대수요가 많다. 내외관이 최신시설인 사옥 및 임대용의 신축건물로 지역적 발전성이 높아 투자 및 환금성이 좋다. 현재 보증금 6억원에 월 4천4백만원의 임대수입이 있다. 60억원.(02)501-9033 ◆서울 강남구 신사동 빌딩=지하철 3호선 신사역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 1백50평,연면적 4백15평의 6층 건물.지난 2000년 신축 건물이다. 대로변에 접한 이면코너에 위치하고 주변은 오피스빌딩 및 상가밀집지역이다. 병원 학원 사옥 등 다용도고 전층 사용 가능하다. 전체 임대시 보증금 3억원에 월 1천8백만원의 임대수입이 예상된다. 37억원.(02)583-1040 ◆서울 광진구 구의동 빌딩 신축부지=지하철 2호선 구의역에서 걸어서 2분 거리에 위치한 2백평 토지.24m 대로변에 위치해 있고 주변의 유동인구가 많아 임대수요가 풍부한 지역이다. 상가빌딩 및 사옥용 빌딩 신축부지로 적당하다. 감정평가 금액보다 저렴하다. 현재 연면적 8백20평,용적률 3백% 허가를 받은 상태로 바로 건축이 가능하다. 27억원.(02)3443-7690