[한경·부동산114 '매물마당'] '서울 동대문구 장안동 수익용 빌딩'등

◆서울 동대문구 장안동 수익용 빌딩=장안동 재래시장 입구에 위치한 대지 3백50평,연면적 1천1백평의 7층 빌딩.전 층이 안정적으로 임대 중이고 향후 재래시장의 개발에 따른 시세차익이 예상된다. 주차 30대가 가능하고 사옥으로도 적당하다. 융자 16억원 승계 가능하다. 현재 보증금 14억원에 월 2천만원,관리비 5백만원의 임대수익이 있다. 42억원.(02)517-7474 ◆경기 수원시 팔달구 고등동 다세대주택=지하철 1호선 수원역에서 걸어서 10분 거리에 위치한 대지 1백13평,연면적 3백88평의 5층 건물.15평형 28세대 전부이고 지난해 고급마감재로 신축해 내외관 상태가 양호하다. 주변이 주택 밀집지역으로 도청이 인근에 있다. 임대수익용으로 적당하다. 현재 보증금 2억1천만원에 월 1천만원의 임대수입(연 10%)이 있다(관리비 별도).15억원.(02)549-1131 ◆충남 홍성군 홍성읍 신축모텔=서해안고속도로 홍성IC에서 차로 5분 거리에 위치한 대지 4백80평,연면적 3백57평의 4층 모텔건물.지난해 신축했다. 박물관과 인접하고 주변에 산이 가까워 경관이 좋다. 객실마다 색다른 내부 인테리어가 있다. 드라이브 코스인 도로에 접해 있고 현재 성업 중이다. 월 2천5백만원의 수익이 있다. 16억원.(031)970-5001 ◆서울 강남구 역삼동 수익용 빌딩=지하철 2호선 강남역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 1백52평,연면적 6백20평의 8층 건물.2004년 7월에 준공했고 일반상업지역으로 강남 최고의 상권인 먹자골목 내에 위치한다. 상권이 잘 발달돼 있고 수입대리석과 전면 컬러유리로 시공해 외관이 양호하다. 현재 융자 20억원,보증금 5억원에 월 4천3백만원의 임대수입이 있다. 69억원.(02)541-6191 ◆서울 강남구 청담동 빌딩=지하철 7호선 강남구청역에서 걸어서 7분 거리에 위치한 대지 3백평,연면적 1천2백30평의 13층 빌딩.주변이 사옥 및 자동차전시장 밀집지역으로 유동인구가 많고 도산대로 코너에 접해 있어 가시성 및 접근성이 좋다. 내외관 관리 상태가 양호하고 중앙식 냉난방으로 사옥 및 자동차전시장,임대수입용으로 적당하다. 현재 보증금 9억원에 월 6천만원의 임대수입이 있다. 1백40억원.(02)3443-5223 ◆서울 강남구 역삼동 업무용빌딩=지하철 2호선 강남역 인근에 위치한 대지 2백12평,연면적 1천8백20평,지하 4층,지상 19층 업무용빌딩.대형 오피스 건물들이 밀집돼 있고 강남 최고의 유동 인구가 분포돼 있는 곳이다. 일부 사옥으로 사용 중이나 명도 가능하다. 보증금 20억원에 9천7백만원의 임대수입이 예상된다. 1백60억원.(02)552-4309 ◆서울 송파구 삼전동 상가건물=지하철 9호선 삼전역 예정지에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 1백20평,연면적 5백평의 8층 건물.대로변에 접해 있고 임대용이나 사옥용으로 적당하다. 현재 보증금 6억원에 월 2천5백만원의 임대수입이 있다. 60억원.(02)404-3000 ◆인천 중구 을왕동 상가예정부지=신공항고속도로 용유IC에서 차로 10분 거리에 위치한 2백평 토지.을왕동 국제적 수준의 해양 위락단지 마린월드로 개발 중인 웰빙시티(관광호텔,카지노,성인용 휴양위락시설,고급쇼핑몰) 인근에 위치해 있다. 2007년 초 신공항철도 개통 예정 및 경제특구 개발진행 등으로 관광객 및 유동인구의 증가가 예상된다. 평당 1백50만원.(032)746-5989