[한경ㆍ부동산114 '매물마당'] '서울 강북구 수유동 신축빌딩' 등

◆경기 평택시 모곡동 물류창고 및 공장건물=송탄IC에서 차로 3분 거리의 송탄산업단지 내 대로변에 위치한 대지 8백50평,연면적 6백60평의 건물.경부 및 서해안고속도로 연계가 가능한 입지이고 층고가 6m 이상으로 내외관이 양호하다. 충분한 동력과 크레인,화물승강기,냉난방 공조설비 등이 구비돼 있고 정방형 부지로 조경부분이 많아 다양한 활용이 가능하다. 17억원. (031)204-5977 ◆서울 강남구 역삼동 기업구조조정 빌딩=지하철 2호선 선릉역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 3백75평,연면적 1천5백30평,지하2층,지상8층 빌딩.외벽은 유리 및 대리석이고 40m×12m의 왕복8차선 대로변 코너에 위치해 광고 효과가 높다. 지하철 9호선 완공시 출구와 연결돼 지가상승 및 높은 임대수익률이 기대된다. 일부 금융권 임대 및 사옥으로 이용 중이고 3개월 내 전층 명도 가능하다. 1백20억원.(02)549-0279 ◆서울 강북구 수유동 신축빌딩=지하철 4호선 수유역에서 걸어서 8분 거리의 20m×20m 사거리에 위치한 대지 90평,연면적 2백40평의 5층 빌딩.지난해 초에 준공돼 내외관이 양호하고 사거리의 상권이 잘 발달돼 있어 유동인구가 많다. 현재 병원,패스트푸드,약국 등이 입점해 있고 주변에 대단위 아파트와 학교가 있어 임대수입이 안정적이다. 현재 융자 6억원,보증금 3억원에 월 1천만원의 임대수입이 있다. 22억원.(02)541-6191 ◆경기 성남시 분당 임대용 8가구 주택=분당선 이매역에서 걸어서 6분 거리에 위치한 대지 1백63평,지상4층의 8가구 다가구주택.쾌적한 주거환경과 역세권이고 판교개발의 후광효과를 노릴 수 있는 지역이다. 8가구는 실 사용면적 18평으로 4개 층이 동일하다. 구조는 2-베이 스리룸이다. 보증금 4억원에 월 6백40만원 임대수입이 있다. 12억원.(02)3452-9848 ◆서울 성동구 금호 14구역 재개발 주택=지하철 3호선 금호역과 옥수역에서 걸어서 8분 거리에 위치한 대지 4평,건평 7평의 주택.금호14구역은 구역지정고시가 나 있고 내년 상반기 사업승인이 예상된다. 금호11구역과 더불어 한강조망이 좋고 대단지 대우타운이 형성되는 곳이다. 달맞이 공원과 응봉산이 양쪽에 위치해 환경이 쾌적하다. 전세 3천5백만원으로 24평형을 보장받을 수 있다. 1억2천만원.(02)2294-5800 ◆인천 중구 영종도 역세권 전원주택지=신공항고속도로 영종IC에서 차로 3분 거리에 위치한 1천4백평 토지.도로에 접해있고 가옥 2동이 있다. 2007년 초 개통예정인 신공항철도 영종역세권이고 인근에 약 1백만편이 차이나타운으로 개발착공 중이다. 남측으로 5백79만평도 2006년도 하반기 중에 공영개발 착공예정이다. 공시지가가 평당 67만원이다. 평당 60만원.(032)746-5989 ◆서울 강남구 역삼동 대로변 빌딩=지하철 2호선 역삼역에서 걸어서 5분 거리의 대로변에 위치한 대지 1백86평,연면적 8백7평의 8층 건물.주변이 대규모의 전시판매시설 및 업무시설 등이 밀집돼 있는 상권의 핵심지역으로 유동인구가 많은 곳에 위치해 임대수요가 많다. 내외관 관리가 잘 이뤄진 사옥 및 임대용 건물로 지역적 발전성이 탁월해 투자 및 환금성이 좋다. 현재 보증금 5억원에 월 4천3백만원의 임대수입이 있다. 70억원.(02)501-9033