[한경.부동산114 '매물마당'] 충남 천안시 백석동 골프연습장 등

○충남 천안시 백석동 골프연습장 및 상가부지=백석동에 위치한 3천평 토지. 약 5천 가구 아파트와 각종 기업이 있고 아파트가 건립 중이다. 6차선 도로에 접해있다. 골프연습장 허가가 가능하고 상가부지로 적당하다. 평당 1백50만원. 011-709-6665 ○경기 가평군 현리 전원별장=서울에서 차로 1시간 거리에 위치한 대지 5백78평,하천부지 1백50평,연면적 50평,2동의 옛날 기와집으로 전체 리모델링했음. 앞 개울 정원수가 수려한 위치 좋은 청정지역이다. 화가,작가의 작업장이나 별장 등 전원생활하기에 적당하다. 3억9천만원. (02)3486-5885 ○인천 중구 을왕동 상가건물=을왕리해수욕장 내에 위치한 대지 2백50평,연면적 3백50평,지하 1층,지상 5층 상가건물. 주변은 해수욕장 유원지 내 위락타운으로 형성돼 있고 2007년 초 신공항전철개통 예정과 경제특구 내 국제관광단지 개발착공 등으로 향후 관광객 및 유동인구 증가가 기대된다. 시세보다 저렴하다. 현재 융자 5억2천만원,보증금 3억6천만원에 월 8백60만원의 임대수입이 있다. 16억5천만원. (032)746-5989 ○서울 강남구 삼성동 근린빌딩=지하철 2호선 삼성역에서 걸어서 2분 거리에 위치한 대지 2백63평,연면적 1천1백50평,지하 2층,지상 7층 도로변 코너빌딩. 주변에 오피스 상권이 형성돼 있고 옆에 20층 이상의 대형 오피스가 위치한다. 9호선 예정지이고 상권이 안정적이다. 양면도로에 위치해 접근성이 좋다. 현재 보증금 10억원에 월 7천2백만원,관리비 2천2백만원의 임대수입이 있다. 부가가치세 별도. 1백15억원. (02)539-7943 ○인천 중구 영종도 경제자유구역 내 토지=2007년 초 개통예정인 신공항철도 영종역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 1백20평 관리지역 임야. 2차선 포장도로에 접해있고 경제자유구역 내 영종지구의 영종역 역세권 및 인터체인지와 접해 있다. 주변에 택지개발지구 예정지가 많아 투자가치가 높고 지가상승이 기대된다. 평당 1백만원. (02)420-7383 ○서울 강동구 천호동 뉴타운 내 주택=지하철 5호선 천호역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 10.4평,건평 16평의 주택. 천호 뉴타운은 강남권에서 유일하게 뉴타운으로 지정된 곳으로 현대백화점,이마트 등 생활 편익시설이 5분 거리에 위치하고 천호공원이 있어 환경이 쾌적하다. 한강변 30평대 아파트 확보가 가능하고 높은 프리미엄이 예상된다. 현재 융자 1천만원,전세보증금 6천5백만원이 있다. 1억9천만원. (02)482-0040 ○경기 김포시 하성면 농가주택=김포해안도로에서 차로 5분 거리에 위치한 대지 2백68평,건평 30평의 농가주택. 장기택지지구와 마송택지지구의 중간위치로 향후 개발이 유력한 곳이다. 도로에 접하고 김포~일산 간 대교와 파주 문발에서 신축예정인 대교와도 인접하다. 소액투자로 추천할 만하다. 3억4천만원. (031)938-5088