[스폰서 섹션] 부동산 재테크 가이드-레저특구 서산

'관광과 레저' 개발 테마가 해당 지역 부동산 경기에 커다란 영향력을 미치고 있다. 전남 해남과 영암 일대는 복합레저도시사업이 조기 착공에 들어갈 것이라는 소식이 전해지며 뜨겁게 달아오르고 있다. 그중 직접 수혜를 받게 될 영암군 삼호면 일대는 매물이 나오자마자 팔리고 이미 알짜배기는 모두 새 주인을 맞았다. 충남 서산시에도 이 지역 B지구 간척지를 웰빙·레저특구로 조성하겠다는 소식이 전해지면서 땅값이 크게 오르고 있다. 특구예정지 인근인 부석면 창리와 간월도리,봉락리,갈마리,대두리,송시리,가사리 등은 최근 땅값과 매수의사를 묻는 전화가 쇄도하고 있으며,요즘 들어 일부 투자가들이 기존 가격의 배가 넘는 값을 부르고 있다. 특히 서산지역은 아직까지 투기 세력의 손이 덜 탄곳이 많기 때문에 이러한 추세가 당분간은 지속될 전망이다. 조규선 서산시장과 이지송 현대건설 사장은 지난 2월 24일 서산시청에서 '서산 웰빙 레저특구 개발을 위한 합의서'에 서명했다. 현대건설은 서산시의 행정적인 지원을 받아 2010년까지 서산간척지 B지구 175만평에 3500억원을 들여 숙박시설과 생활체육공원,웰빙단지,생태공원,대중골프장 등을 갖춘 '복합 웰빙 레저단지'를 조성한다. 서산 간척지 개발은 현대건설이 자산가치 극대화를 위해 가장 역점을 두는 사업 중 하나이며,개발 방향과 관련 "위락단지만이 전부가 아니고 국민들이 적은 비용으로 즐기고 갈 수 있는 쉼터,놀이마당을 만드는게 목적"이라고 밝히고 있다. 서산간척지 B지구 웰빙특구지역에서도 가장 알짜배기땅으로 평가받는 '검은여공원'에 붙어 있는 잡종지를 영농조합 최초로 현대AB지구영농조합에서 공개 매각하고 있다. 현재 공개 매각중인 필지는 농지로만 알려져 있는 서산 간척지중에서 바로 건축이 가능한 유일한 잡종지로서 복합웰빙특구지역과 바로 붙어있어 향후 개발과 지가상승에 따른 높은 수익성이 보장된다. 더욱이 조합소유의 분양지로서 일부 필지는 조합이 도시민 지주들을 위한 단독형 펜션을 우선적으로 개발,운영할 계획이어서 최소한의 개발 호재를 담보하고 있는 최상의 입지 조건을 갖추고 있다. 조합관계자에 따르면 "최상의 입지와 특구개발과 맞물려 향후 지가상승에 대한 기대가 크다보니 많은 분양문의와 방문자가 있어 부득이하게 청약금 500만원 입금순으로 필지 배정 우선권을 주고 있다."며 "위치에 따라 향후 지가에 있어 많은 차이가 있으므로 청약제도를 활용하여 좋은 필지를 선점하여 선택하고,현장확인 후 최종결정하는 것이 유리하다"는 지적이다. 이와는 별도로 특구지역의 투자성 높은 농지는 평당 6만8천원에 분양하고 있어 소액 투자자들에게 적합할 것으로 예상되며,등기완료시까지 보증서도 발행되어 안전한 투자처로 손꼽히고 있다. (02)3436-1152